Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2020 ~ М-223/2020 от 24.03.2020

Дело № 2-292/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года     с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Е.А. Косяк, при секретаре судебного заседания Мальцевой Т.В.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехоношиной Людмилы Алексеевны к Боталову Сергею Алексеевичу, Боталовой Александре Григорьевне о постановке на государственный кадастровый учет здания и квартиры, расположенной в нем, признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Мехоношина Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Боталову С.А., Боталовой А.Г. о постановке на государственный кадастровый учет здания и квартиры, расположенной в нем, признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, договор купли-продажи был заключен в устной форме. Квартира была передана в собственность Боталову С.А. решением общего собрания совхоза «Новомихайловский», на государственный кадастровый учет имущество не ставилось. Земельный участок принадлежит Боталову С.А. на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Серьгинским сельсоветом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит поставить на государственный кадастровый учет здание и квартиру, расположенную в нем, признать право собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мехоношина Л.А. участия не принимала, просила рассмотреть без её участия, иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Боталов С.А., Боталова А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, контрольного талона к ордеру на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Боталову С.А., работающему в совхозе «Новомихайловский», передано в собственность жилье по адресу: <адрес>.

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Мехоношина Людмила Алексеевна, ФИО8, <данные изъяты> – сын, ФИО9, <данные изъяты> – сын.

Из копий похозяйственных книг за 1997-2001 гг., 2002-2006 гг. следует, что по адресу: <адрес>, семья Мехоношиной Л.А. проживает с 1997 г.

Согласно техническому паспорту здания (многоквартирного дома), расположенного по адресу: <адрес>, и квартиры № 2 расположенной в нём, указанные объекты, на кадастровом учете не стоят, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания 81,1 кв.м., общая площадь квартиры 40 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности Боталову С.А.

Как установлено в судебном заседании, Мехоношина Л.А. указанными жилым помещением и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, земельный участок находится в частной собственности Боталова С.А.

Суд, учитывая, что указанный многоквартирный дом и расположенная в нём квартира не стоят на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанных объектов и признать право собственности за Мехоношиной Л.А. на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Мехоношиной Людмилы Алексеевны к Боталову Сергею Алексеевичу, Боталовой Александре Григорьевне, удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет здание (многоквартирный дом) № 11, общей площадью 81,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет жилое помещение (квартира) № 2, площадью 40,0 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Мехоношиной Людмилой Алексеевной, <данные изъяты>, право собственности на квартиру № 2, площадью 40,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Боталова Сергея Алексеевича, 19<данные изъяты> на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и регистрации права собственности Мехоношиной Людмилы Алексеевны на квартиру № 2, площадью 40,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья Косяк Е. А.