Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2022 ~ М-321/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-888/2022

УИД: 91RS0№-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                      г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Ласько И.М.,

с участием представителя истца ФИО17,

ответчика ФИО4,

старшего помощника прокурора города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, третьи лица: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу ФИО6, Муниципальное казенное учреждение «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города ФИО6 Республики ФИО6», ФИО1, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 «Комплексное благоустройство Орджоникидзе»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, взыскать в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы, связанные с удостоверением доверенности, в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указано, что на основании решения Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время без законных оснований проживают ответчики, какие-либо договорные отношения о порядке пользования квартирой между ним и ФИО4 отсутствуют. По сведениям лицевого счета №, выданного Муниципальным унитарным муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 «Жилищно-эксплуатационная контора №», в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В добровольном порядке ответчики отказываются выселиться из жилого помещения, ФИО4 препятствует ему во вселении в жилое помещение, что нарушает его право на владение и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом. Кроме того, ФИО4 на протяжении длительного времени не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, которая состоит из: <данные изъяты> рублей – за услуги по теплоснабжению, <данные изъяты> рублей – взнос на капитальный ремонт, <данные изъяты> рублей – вывоз <данные изъяты> рублей – за содержание и ремонт общего имущества МКД. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ФИО4 требование о выселении из квартиры, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, а также снятии с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, которое оставлено без ответа.

Ссылаясь на вышеизложенное, на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил заявленные требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 «Комплексное благоустройство Орджоникидзе» (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец ФИО5 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, направил в судебное заседание своего представителя адвоката ФИО17, действующую на основании ордера, нотариально удостоверенной доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указав, что у нее и ее детей отсутствует в собственности иное жилье, а проживать в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, где она зарегистрирована, не представляется возможным, поскольку в данном жилом помещении фактически проживают ее отчим и сестра с двумя детьми.

Третье лицо Муниципальное казенное учреждение «Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города ФИО6 Республики ФИО6» своего представителя в судебное заседание при надлежащем извещении не направило, начальник ФИО11, действующий на основании доверенности, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда с учетом законных прав и интересов несовершеннолетних детей.

Третье лицо Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. ФИО6 своего представителя в судебное заседание при надлежащем извещении не направило, представитель ФИО12, действующая на основании доверенности, предоставила пояснения по исковому заявлению, согласно которым ОМВД России по г. ФИО6 не наделен полномочиями на осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципального жилищного фонда, учетом жилищного фонда Российской Федерации и контролем за использованием жилых помещений собственниками.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрении дела в адрес суда не поступало, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку истец и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Старший помощник прокурора города ФИО6 Республики ФИО6 ФИО13 в своем заключении против удовлетворения исковых требований не возражала, полагая их законными и обоснованными, считала возможным выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установив при этом ответчикам срок на усмотрение суда для исполнения решения суда о выселении.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности и возврате недвижимого имущества был удовлетворен частично. Суд постановил: расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, как продавцом, и ФИО4, как покупателем; возвратить в собственность ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый №; в удовлетворении остальной части требований ФИО5 – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ решение Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

При рассмотрении гражданского дела № судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, как продавцом, и ФИО4, как покупателем, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купила квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г. ФИО6,                    <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., кадастровый № (пункт 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости приобретается покупателем в собственность за <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рубля – собственные денежные средства покупателя, <данные изъяты> рублей – заемные денежные средства, предоставляемые на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному сроком до ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (заемщик) и Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Альфа-ресурс» в городе ФИО6 Республики ФИО6 (заимодавец).

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчет производится следующим образом: денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей будет передана покупателем продавцу после подписания настоящего договора купли-продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности, владения, пользования, распоряжения объектом недвижимости возникает у покупателя с момента государственной регистрации права собственности в соответствующем государственном органе.

Как следует из пункта 16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, настоящий договор одновременно является актом приема-передачи указанного объекта недвижимости.

Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, и ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного договора, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 за ФИО4 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, кадастровый №.

Установив фактические обстоятельства дела, что ФИО4 не произвела оплату по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, следовательно, свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила в полном объеме, Феодосийским городским судом Республики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было принято вышеуказанное решение.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № № за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>.

Как следует из предоставленной стороной истца в материалы дела копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ФИО5 на спорную квартиру зарегистрировано на основании решения Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ у несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 отсутствуют в собственности объекты недвижимости.

Согласно лицевому счету, выданному ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным муниципального образования городской округ ФИО6 Республики ФИО6 «Жилищно-эксплуатационная контора №» в квартире, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.

По информации ОВМ ОМВД России по г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации ФИО18 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации ФИО18 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

По информации ОВМ ОМВД России по г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, на основании пункта 28 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста) по заявлению родителя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, через представителя ФИО17, обратился в ОМВД России по г. ФИО6 с заявлением, в котором просил оказать содействие во вселении в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>. В настоящее время в квартире проживают ФИО4 с супругом ФИО14 и детьми. ФИО4 препятствует его вселению в квартиру, отказывается предоставить ключи от квартиры.

Определением УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г. ФИО6 капитана полиции ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО4 на основании пункта 2 части 1 статьи 24.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за отсутствие состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самоуправство).

Как следует из определения УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.ФИО6 капитана полиции ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения проверки ФИО4 пояснила, что в квартире, расположенной по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, она проживает с тремя детьми, двое из которых зарегистрированы в данной квартире. С решением Феодосийского городского суда Республики ФИО6 по гражданскому делу № она не согласна, намерена его обжаловать. Также указала, что к ней домой никто не приходил, она не препятствует в проживании ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направил почтовой корреспонденцией по адресу регистрации и места проживания ФИО4 требование о выселении ее и ее несовершеннолетних детей из указанной квартиры в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также погашении задолженности за коммунальные услуги. Указанное требование оставлено без ответа.

Письмами ОВМ ОМВД России по г. ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО5 разъяснено, что снять с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, на основании его заявления не предоставляется возможным, так как заявление о снятии с регистрационного учета подается законным представителем несовершеннолетних детей. В настоящее время законные представители несовершеннолетних детей в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. ФИО6 с заявлением о снятии своих детей с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не обращались.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО6, г.ФИО6, <адрес>, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание утратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Доказательств, свидетельствующих, что ответчики проживают в спорном жилом помещении и на законных основаниях имеют право пользования спорным жилым помещением, не представлено и при рассмотрении дела не добыто.

При этом членами семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО5 ответчики не являются, договорные отношения между сторонами по найму спорного жилого помещения отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между ними какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после смены собственника, по делу не имеется.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса     Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что истец является собственником жилого помещения, в котором без каких-либо законных оснований проживают ответчики, при этом соглашения с истцом, как собственником, о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчиками, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо надлежащих относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником жилого помещения, в соответствии с нормами действующего законодательства, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого помещения, так как проживание в нем ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, и, как следствие, о наличии правовых оснований для признания ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, выселении ФИО4, ФИО3, ФИО2 из указанного жилого помещения.

Учитывая, что ФИО3, ФИО2 по указанному адресу были зарегистрированы на законных основаниях, суд считает, что при таких обстоятельствах право пользования жилым помещением у указанных лиц прекращено, а не утрачено.

Поскольку предъявленное истцом требование по своей сути направлено на констатацию того, что регистрация места проживания ФИО3, ФИО2, которые фактически прекратили пользование жилым помещением после смены собственника жилого помещения, при отсутствии какого-либо договора о праве пользования жилым помещением, нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не приводит к различию в последствиях относительно устранений препятствий истцу в пользовании его имуществом, в связи с чем, одно лишь обстоятельство того, что истец заявил требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а фактически, согласно установленным судом обстоятельствам, ответчики являются лицами, чье право пользования жилым помещением прекращено, не является основанием для отказа в иске по этим основаниям.

Вместе с тем, требования истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что в указанном жилом помещении она не зарегистрирована.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, и выселении ФИО4, ФИО3, ФИО2 из указанного жилого помещения и, как следствие, о частичном удовлетворении исковых требований ФИО5

Согласно части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики не имеют в собственности иного жилого помещения, а также учитывая интересы несовершеннолетних детей, суд считает необходимым применить аналогию закона и сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок три месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу для поиска жилья и переезда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного на ответчика ФИО4 возлагается обязанность возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которая подтверждена документально.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает также подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о возмещении почтовых расходов, связанных с направлением ФИО4 требований о выселении из жилого помещения, в размере 557,60 рублей согласно квитанциям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца почтовых расходов на сумму 179,60 рублей по направлению в ОМВД России по г. ФИО6 заявления о снятии с регистрационного учета ответчиков, поскольку указанное обращение не связано с защитой его нарушенного права, а являлось свободным волеизъявлением.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Истцом ФИО5 заявлено письменное ходатайство о возмещении понесенных судебных расходов на оплату услуг адвоката ФИО17 в размере <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что представитель истца адвокат ФИО17 принимала участие в судебных заседаниях - ДД.ММ.ГГГГ, в котором судебное заседание было отложено по ходатайству ответчика; ДД.ММ.ГГГГ, в котором к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ, в котором дело рассмотрено по существу. Также представитель истца ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ знакомилась с материалами гражданского дела, составила требования в адрес ответчика с целью досудебного урегулирования спора, исковое заявление.

В обоснование заявленных требований о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя были представлены: соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ о приемке выполненных работ к соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому услуги оплачены в порядке предоплаты по соглашению на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, перечисленные в акте работы (услуги) выполнены полностью и в срок, заказчик претензий по объему, ткачеству и срокам оказания услуг претензий не имеет.

Решением Совета Адвокатской палаты Республики ФИО6 «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь», утвержденным Советом Адвокатской палаты Республики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Протокол №, в целях упорядочения гонорарной практики при оказании адвокатами юридической помощи, единообразного применения законодательства об адвокатской деятельности и адвокатуре, об определении адвокатами по делам соглашению размера вознаграждения с учетом сложившегося в регионе минимального уровня стоимости оплаты труда адвокатов, в целях применения критериев разумности, установленных, в частности, Гражданским процессуальным кодекса Российской Федерации, определены минимальные размеры вознаграждения за конкретные виды юридической помощи, а также за день занятости адвоката в зависимости от вида оказываемой юридической помощи.

В соответствии с указанным решением минимальные ставки вознаграждения за оказание отдельных видов юридической помощи устанавливаются в следующих размерах:

- составление исковых заявлений, жалоб, отзывов на иск, возражений в зависимости от сложности – от 10000 рублей;

- изучение и ведение дел в судах первой инстанции по гражданским делам от 10000 рублей за день занятости; при этом в случае отложения дела не по вине адвоката – сумма компенсации за затраченное время адвоката составляет от 5000 рублей;

- представительство по гражданским делам в судах апелляционной, кассационной, надзорной инстанции – от 15000 рублей за день занятости адвоката.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание сложность и характер дела, затраченное на его рассмотрение время, степень участия в нем представителя истца ФИО17, количество судебных заседаний с участием представителя, совокупность представленных в подтверждение своей правовой позиции доказательств и фактические результаты рассмотрения дела, исходя из соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая соотношение расходов с объемом защищенного права, а также объем и характер услуг, оказанных представителем, установив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, учитывая требования разумности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Между тем, суд полагает необходимым отказать во взыскании расходов на нотариальное оформление доверенности, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из содержания доверенности № <адрес>5, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики ФИО6 ФИО16, следует, что она выдана ФИО17 для представления интересов ФИО5 во всех компетентных организациях и учреждениях Российской Федерации, органах государственной власти, местного самоуправления, в административных и правоохранительных органах Российской Федерации, в том числе Республики ФИО6, в любых архивах, органах госсанэпидемнадзора, в УФМС и ее структурных подразделениях, органах дознания, прокуратуре, Министерстве внутренних дел, Федеральной службе безопасности, полиции, Следственном комитете Российской Федерации, Федеральной службе судебных приставов, во всех судах судебной системы Российской Федерации.

Данная доверенность не связана с участием представителя в конкретном деле или судебном заседании, в связи с чем требования истца о взыскании расходов на ее нотариальное оформление удовлетворению не подлежат.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.ФИО6, Автономной Республики ФИО6, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по ФИО6, код подразделение №, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.<адрес> ФИО6, свидетельство о рождении (повторное) серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Феодосийского городского управления юстиции в Автономной ФИО6, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. ФИО6, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.<адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по ФИО6, код подразделение №, из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.<адрес>, свидетельство о рождении (повторное) серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Феодосийского городского управления юстиции в Автономной ФИО6, из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. ФИО6, Республики ФИО6, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по ФИО6, код подразделение №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г.<адрес>, свидетельство о рождении (повторное) серии № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы Феодосийского городского управления юстиции в Автономной ФИО6, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО6, г. ФИО6, <адрес>, на срок три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               /подпись/                           Г.А. Ярошенко

Копия верна:

Судья:                                      Секретарь: