Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10646/2021 ~ М-9593/2021 от 05.10.2021

Дело №

УИД 50RS0№-37

Р Е Ш Е Н И Е

                         ИФИО1

02 декабря 2021 года                                                                      АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи                                                   Рожнова О.Е.

при секретаре                                                                             ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Иванов Угол», третье лицо Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС о внесении изменений в ЕГРН в отношении земельного участка,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику СНТ «Иванов Угол» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, путем исключения существующих в ЕГРН сведений и внесении новых сведений о местоположении границ и площади.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с указанным выше кадастровым номером, решением общего собрания СНТ истцу был предоставлен из состава земель общего пользования дополнительный участок площадью 84 кв.м, находящийся в фактическом пользовании, т.о. общая площадь участка истца составила 924 кв.м.

Истец считает, что вправе требовать включения предоставленного ему дополнительного участка в границы уже принадлежащего ему, во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении права на участок большей площади не представляется возможным.

Истец в лице представителя в судебном заседании настаивал на иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, поддержал исковые требования (л.д.79).

Представитель третьего лица Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено без его участия.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиком.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации АДРЕС от 02.12.1994г. № в собственность членам СТ «Иванов Угол» в районе АДРЕС переданы земельные участки общим размером 7,23 га (л.д.17-19), в том числе истцу предоставлен участок № площадью 0,084 кв.м, в общую совместную собственность предоставлен участок общего пользования площадью 0,67 га.

Право собственности истца на земельный участок площадью 840 кв.м зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), участок истца указанной площадью поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Из материалов кадастрового и реестрового дел в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.59-77) усматривается, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположения границ внесены в ЕГРН, работы по межеванию проведены в установленном порядке, приняты органом кадастрового учета, с необходимой точностью определялось местоположение границ участка истца, границы описаны в установленном порядке, решения органа кадастрового учета не оспаривалось и не признавалось недействительным.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ

С ДД.ММ.ГГГГ порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что дополнительно предоставленный истцу на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 84 кв.м не сформирован, его границы не определены, объектом земельных правоотношений он не является. Истец считает, что участок площадью 84 кв.м входит в состав принадлежащего истцу земельного участка, длительное время существующего в неизменных границах (более 15 лет), а потому истец просит исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ участка и истца и его площади и внести новые с учетом включения в состав участка истца дополнительного указанной площадью.

Анализ исследованного судом кадастрового дела участка истца не содержит оснований полагать, что при постановке земельного участка истца были допущены технические, реестровые ошибки, влекущие признание сведений, внесенных в ЕГРН недействительными. Представленное суду истцом заключение кадастрового инженера ФИО5 признано обоснованным быть не может, поскольку не согласуется с материалами гражданского дела, в частности, кадастровым делом, свидетельствующем о правильности процедуры межевания и принятия органом кадастрового учета результатов межевых работ, следствием чего и явилась постановка объекта на кадастровый учет, внесение соответствующих сведений в ЕГРН по участку истца. Кадастровый инженер в заключении указывает, что границы участка истца сформированы более 15 лет на местности, в большей площади, однако, данный вывод опровергается описанием участка истца (л.д.65-69), планом границ, содержащимися в материалах кадастрового дела, описание границ, составленное при постановке участка истца на кадастровый учет, содержит как сведения о дирекционных углах, так и указание на меры линий, т.е. точность измерений была обеспечена, оснований считать сведения ошибочными нет.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. Оснований считать, что при постановке участка истца на кадастровый учет были допущены какие-либо ошибки, требующие и являющиеся основанием для признания недействительными сведений об описании участка, содержащихся в ЕГРН, нет. Земельный участок истца в установленном порядке сформирован, поставлен на кадастровый учет, на него признано право.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Иванов Угол» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, путем исключения существующих в ЕГРН сведений и внесении новых сведений о местоположении границ и площади оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья