Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2024 ~ М-293/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-801/2024

УИД: 61RS0020-01-2024-000396-43

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

     15 апреля 2024 года                      г. Новошахтинск

     Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Литюк В.И., Литюк Т.В. о прекращении зарегистрированного права собственности за собственником и о признании права собственности за муниципальным образованием, -

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: прекратить право собственности Литюк В.И., собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Литюк Т.В., собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «<адрес>».

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 ......

Представитель истца Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики Литюк В.И. и Литюк Т.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, повестки возвращены без вручения, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8,11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12,13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим, непригодным для проживания. Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке за Литюк Т.В., на 1/2 долю праве общей долевой собственности за Литюк В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правитель РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков ответчики Литюк Т.В., Литюк В.И. приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.11 и правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы 25.07.2022 г. между ответчиками Литюк В.И., Литюк Т.В. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор ..... о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местной развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно заключенному договору /п.2.2.в)/ гражданин обязуется в течении месяца со дня приобретения жилого помещения за счет средств социальной выплаты безвозмездно передать Администрации по договору жилое помещение в котором проживает Гражданин, и которое принадлежит ему и (или членам его семьи на праве собственности и не имеет обременений, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 51,1 кв.м. и оформить в установленном законодательством Российской Федерации порядке документа необходимые для перехода права собственности на указанное жилое помещение к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В связи с тем, что ответчики Литюк В.И., Литюк Т.В. участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им было предоставлено жилое помещение, а именно: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 40,09 кв.м. за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором .....гни/2022 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.10.2022 г., выписками из ЕГРН о зарегистрированных договорах, платежным поручением от 29.11.2022 о перечислении денежных средств по договору участия в долевом строительстве.

В силу принятых обязательств ответчики Литюк В.И., Литюк Т.В., как собственники жилого помещения обязаны передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако ответчики до настоящего времени свое обязательство перед истцом не исполнили, и до настоящего времени не передали ветхое жилое помещение в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск».

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы, в виде уплаты государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом государственная пошлина не оплачивалась, поскольку последний освобожден от ее уплаты в силу закона.

Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости 805624,72 руб., которая указана в выписке из ЕГРН, исходя из принадлежности каждому из ответчиков – по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности, а именно, с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 7228,12 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Литюк В.И. (паспорт гражданина .....), собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Литюк Т.В. (паспорт гражданина РФ .....), собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН 6151005266, ОГРН 1026102485034, <адрес> право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Литюк В.И. (паспорт гражданина РФ ..... государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7228,12 руб.

Взыскать с Литюк Т.В. (паспорт гражданина РФ .....) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7228,12 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Судья:      Федченко В.И.

Решение изготовлено 19.04.2024