Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4095/2023 ~ М-3041/2023 от 30.06.2023

№2-4095/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕМ

именем Российской Федерации

город Уфа РБ 17 ноября 2023 год

Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф., при ведении протокола судебного заседания Видинееве Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Д. А. к Фролову В. Л., Фролову А. Л., Хамидуллину Ф. Ф., Гумерову А. Б., Горбуновой Н. В., Черепановой Е. Н., Базяновой С. Х., Хотенову Е. В., Мухаметдиновой А. Х., Кутлиахметову Д. А., Сахибгарееву Р. Х., Горохову О. В., Заводчиковой З. С., Морозову А. В., Кузнецову М. В., Минеевой О. А., Минееву А. А. о признании долей незначительными,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Д. А. обратился в суд с исковым заявлением к Фролову В. Л., Фролову А. Л., Хамидуллину Ф. Ф., Гумерову А. Б., Горбуновой Н. В., Черепановой Е. Н., Базяновой С. Х., Хотенову Е. В., Мухаметдиновой А. Х., Кутлиахметову Д. А., Сахибгарееву Р. Х., Горохову О. В., Заводчиковой З. С., Морозову А. В., Кузнецову М. В., Минеевой О. А., Минееву А. А. о признании долей незначительными, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, доля в праве 723/1000, что по отношению к площади составляет 161,3 кв.м.

Сособственниками в указанном доме являются: Фролов В. Л., доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м.; Фролов А. Л., доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м.; Хамидуллин Ф. Ф., доля в праве 19/1000 или 4,24 кв.м.; Гумеров А. Б., доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м.; Горбунова Н. В., доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м.; Черепанова Е. Н., доля в праве 2/200 или 2,23 кв.м.; Базянова С. Х., доля в праве 2/200, или 2,23 кв.м.; Хотенов Е. В., доля в праве 19/500, или 8,47 кв.м.; Мухаметдинова А. Х., доля в праве 19/500 или 8,47 кв.м.; Кутлиахметов Д. А., доля в праве 6/100 или 13,38 кв.м.; Сахибгареев Р. Х., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; Горохов О. В., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; Заводчикова З. С., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; Морозов А. В., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; Кузнецов М. В., доля в праве 5/200 или 5,57 кв.м.; Минеева О. А., доля в праве 11/1000 или 2,45 кв.м.; Минеев А. А., доля в праве 11/100 или 2,45 кв.м.

Истец указывает, что на настоящий момент совместно пользоваться жилым домом не представляется возможным в связи с тем, что какие-либо родственные или иные отношения межу истцом и ответчиками отсутствуют. В жилом доме ответчики не проживают. В жилом доме требуется проведение ремонта, истцом закуплены строительные материалы для приведения данного жилого дома в надлежащее состояние для дальнейшего проживания в нем. Выделить долю в натуре не представляется возможным с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Также в жилом доме отсутствуют самостоятельные изолированные жилые помещения, соответствующие долям ответчиков.

Павловым Д.А. денежные средства внесены на депозит судебного департамента в сумме 4 634 624,39 рублей, что подтверждается платежным поручением. Таким образом, компенсация Павловым Д.А. произведена в полном объеме путем внесения денежных средств на депозитный счет.

С учетом уточненных исковых требований просит:

1) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Фролову В. Л. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Фролова В. Л. денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности Фролова В. Л. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

2) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Фролову А. Л. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Фролова А. Л. денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности Фролова А. Л. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

3) Признать 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Хамидуллину Ф. Ф. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Хамидуллина Ф. Ф. денежную компенсацию за 19/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 318 134,92 рубля.

Прекратить право собственности Хамидуллина Ф. Ф. на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

4) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Гумерову А. Б. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Гумерову А. Б. денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности Гумерова А. Б. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

5) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Горбуновой Н. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Горбуновой Н. В. денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности Горбуновой Н. В. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

6) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Черепановой Е. Н. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Черепановой Е. Н. денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Черепановой Е. Н. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

7) Признать 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Кузнецову М. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Кузнецова М. В. денежную компенсацию за 5/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 417 927,24 рублей.

Прекратить право собственности Кузнецова М. В. на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

8) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Сахибгарееву Р. Х. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Сахибгареева Р. Х. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Сахибгареева Р. Х. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

9) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Горохову О. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Горохову О. В. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Горохова О. В. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

10) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Заводчиковой З. С. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Заводчиковой З. С. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Заводчиковой З. С. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

11) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Морозову А. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Морозова А. В. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Морозова А. В. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

12) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Базяновой С. Х. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Базяновой С. Х. денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Базяновой С. Х. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

13) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Хотенову Е. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Хотенова Е. В. денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности Хотенова Е. В. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

14) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Мухаметдиноовой А. Х. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Мухаметдиновой А. Х. денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности Мухаметдиновой А. Х. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

15) Признать 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Кутлиахметову Д. А. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Кутлиахметова Д. А. денежную компенсацию за 6/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 1 003 925,75 рублей.

Прекратить право собственности Кутлиахметова Д. А. на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

16) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Минеевой О. А. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Минеевой О. А. денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности Минеевой О. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

17) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Минееву А. А. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Минеева А. А. денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности Минеева А. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Руководствуюсь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Павлов Д.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, доля в праве 723/1000, что по отношению к площади составляет 161,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками в указанном доме являются:

Фролов В. Л., доля в праве 1/400, что по отношению к площади составляет 0,56 кв.м.;

Фролов А. Л., доля в праве 1/400, что по отношению к площади составляет 0,56 кв.м.;

Хамидуллин Ф. Ф., доля в праве 19/1000, что по отношению к площади составляет 4,24 кв.м.;

Гумеров А. Б., доля в праве 1/200, что по отношению к площади составляет 1,12 кв.м.;

Горбунова Н. В., доля в праве 1/200, что по отношению к площади составляет 1,12 кв.м.;

Черепанова Е. Н., доля в праве 2/200, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.;

Базянова С. Х., доля в праве 2/200, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.;

Хотенов Е. В., доля в праве 19/500, что по отношению к площади составляет 8,47 кв.м.;

Мухаметдинова А. Х., доля в праве 19/500, что по отношению к площади составляет 8,47 кв.м.;

Кутлиахметов Д. А., доля в праве 6/100, что по отношению к площади составляет 13,38 кв.м.;

Сахибгареев Р. Х., доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.;

Горохов О. В., доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.;

Заводчикова З. С., доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.;

Морозов А. В., доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.;

Кузнецов М. В., доля в праве 5/200, что по отношению к площади составляет 5,57 кв.м.;

Минеева О. А., доля в праве 11/1000, что по отношению к площади составляет 2,45 кв.м.;

Минеев А. А., доля в праве 11/100, что по отношению к площади составляет 2,45 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена экспертиза в ООО «Профэкспертоценка».

Согласно заключения эксперта ООО «Профэкспертоценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, на вопрос: «Какова рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №?»

Ответ: «Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м. кадастровый № на момент проведения экспертизы, с учетом стоимости земельного участка составил 16 739 600 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка площадью 1745,29 расположенного по адресу: <адрес> на момент проведения экспертизы составляет 12 130 300 рублей.

- рыночная стоимость жилого дома площадью 223,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на момент проведения экспертизы составляет 4 609 300 рублей».

На вопрос: «Возможен ли выдел в натуре долей: 1/400, 1/400, 19/1000, 1/200, 1/200, 2/200, 2/200, 19/500, 6/100, 1/100, 1/100, 1/100, 1/100, 5/200, 11/1000, 11/1000 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, с выделением изолированного жилого помещения, исходя из требований строительных норм и правил?»,

Ответ: «Выдел в натуре долей1/400, 1/400, 19/1000, 1/200, 1/200, 2/200, 2/200, 19/500, 6/100, 1/100, 1/100, 1/100, 1/100, 5/200, 11/1000, 11/1000 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № с выделением изолированного жилого помещения, исходя из требований строительных норм и правил, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарные эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданиях» не возможен.

Суд полагает возможным руководствоваться экспертным заключением, поскольку, при оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 46-КГ16-8).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец совместно пользоваться жилым домом не представляется возможным в связи с тем, что какие-либо родственные или иные отношения межу истцом и ответчиками отсутствуют. В жилом доме ответчики не проживают. В жилом доме требуется проведение ремонта. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом отсутствия технической возможности выделить в натуре изолированные жилые помещения ответчикам, отсутствии доказательств заинтересованности ответчиков в использовании жилым домом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно заключения эксперта ООО «Профэкспертоценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 223,1 кв.м. на момент проведения экспертизы с учетом стоимости земельного участка составляет 16 739 600 рублей. Соответственно стоимость 1 кв.м. составляет 75 031,82 рубля.

Суд находит расчет истца о стоимости долей ответчиков верным:

Фролов В. Л., доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м. Стоимость доли – 42 017,82 рубля.

Фролов А. Л., доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м. Стоимость доли – 42 017,82 рубля.

Хамидуллин Ф. Ф., доля в праве 19/1000 или 4,24 кв.м. Стоимость доли – 318 134,92 рубля.

Гумеров А. Б., доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м. Стоимость доли 84 035,64 рублей.

Горбунова Н. В., доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м. Стоимость доли 84 035,64 рублей.

Черепанова Е. Н., доля в праве 2/200 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

Кузнецов М. В., доля в праве 5/200 или 5,57 кв.м. Стоимость доли 417 927,24 рублей.

Сахибгареев Р. Х., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

Горохов О. В., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

Заводчикова З. С., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

Морозов А. В., доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

Базянова С. Х., доля в праве 2/200, или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

Хотенов Е. В., доля в праве 19/500, или 8,47 кв.м. Стоимость доли 635 519,52 рублей.

Мухаметдинова А. Х., доля в праве 19/500 или 8,47 кв.м. Стоимость доли 635 519,52 рублей.

Кутлиахметова Н. М., доля в праве 6/100 или 13,38 кв.м. Стоимость доли 1 003 925,75 рублей.

Минеева О. А., доля в праве 11/1000 или 2,45 кв.м. Стоимость доли 183 827,96 рублей.

Минеев А. А., доля в праве 11/1000 или 2,45 кв.м. Стоимость доли 183 827,96 рублей.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истец внес денежные средства внесены на депозит судебного департамента в сумме 4 634 624,39 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, компенсация Павловым Д.А. произведена в полном объеме путем внесения денежных средств на депозитный счета.

Таким образом, требования Павлова Д.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова Д. А. к Фролову В. Л., Фролову А. Л., Хамидуллину Ф. Ф., Гумерову А. Б., Горбуновой Н. В., Черепановой Е. Н., Базяновой С. Х., Хотенову Е. В., Мухаметдиновой А. Х., Кутлиахметову Д. А., Сахибгарееву Р. Х., Горохову О. В., Заводчиковой З. С., Морозову А. В., Кузнецову М. В., Минеевой О. А., Минееву А. А. о признании долей незначительными удовлетворить.

1) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Фролову В. Л. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Фролова В. Л. денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности Фролова В. Л. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

2) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Фролову А. Л. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Фролова А. Л. денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности Фролова А. Л. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

3) Признать 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Хамидуллину Ф. Ф. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Хамидуллина Ф. Ф. денежную компенсацию за 19/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 318 134,92 рубля.

Прекратить право собственности Хамидуллина Ф. Ф. на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

4) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Гумерову А. Б. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Гумерову А. Б. денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности Гумерова А. Б. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

5) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Горбуновой Н. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Горбуновой Н. В. денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности Горбуновой Н. В. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

6) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Черепановой Е. Н. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Черепановой Е. Н. денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Черепановой Е. Н. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

7) Признать 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Кузнецову М. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Кузнецова М. В. денежную компенсацию за 5/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 417 927,24 рублей.

Прекратить право собственности Кузнецова М. В. на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

8) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Сахибгарееву Р. Х. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Сахибгареева Р. Х. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Сахибгареева Р. Х. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

9) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Горохову О. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Горохову О. В. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Горохова О. В. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

10) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Заводчиковой З. С. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Заводчиковой З. С. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Заводчиковой З. С. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

11) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Морозову А. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Морозова А. В. денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Морозова А. В. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

12) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Базяновой С. Х. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Базяновой С. Х. денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности Базяновой С. Х. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

13) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Хотенову Е. В. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Хотенова Е. В. денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности Хотенова Е. В. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

14) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Мухаметдиноовой А. Х. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Мухаметдиновой А. Х. денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности Мухаметдиновой А. Х. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

15) Признать 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Кутлиахметову Д. А. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Кутлиахметова Д. А. денежную компенсацию за 6/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 1 003 925,75 рублей.

Прекратить право собственности Кутлиахметова Д. А. на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

16) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Минеевой О. А. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Минеевой О. А. денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности Минеевой О. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

17) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую Минееву А. А. – незначительной долей.

Взыскать с Павлова Д. А. в пользу Минеева А. А. денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности Минеева А. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности Павлова Д. А. на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий судья                А.Ф. Хусаинов