Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2016 ~ М-120/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-116/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Дубёнки 29 апреля 2016 г.

Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Салахутдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Кудосиной Л.Н.,

с участием в деле:

истца Кузнецова А.П.,

ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц Кузнецовой Т.Н., Кузнецова В.А. и Киушкиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.П. к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указал, что на основании договора на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан с.Дубёнки Дубёнского района Мордовской ССР от 27 апреля 1994 года ему и членам его семьи передана в собственность * квартира общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой – 29 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время оформить право на квартиру он лишен возможности из-за несоответствия фактической площади квартиры и площади указанной в договоре на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан. Супруга Кузнецова Т.Н. и дети Кузнецов В.А., Киушкина (до заключения брака Кузнецова) Ж.А. оформлять право собственности на квартиру не желают. В связи с этим просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 69,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузнецов А.П. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия не явился, в заявлении представитель ответчика Касимкина А.С., действующая на основании доверенности от 27 апреля 2016 года № 05, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме.

В судебном заседании третье лицо Кузнецова Т.Н. не возражала против удовлетворения требований Кузнецова А.П.

В судебное заседание третьи лица Кузнецов В.А. и Киушкина Ж.А. не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кузнецова А.П. не возражали.

На основании части пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования Кузнецова А.П. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путём признания права.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела, пояснений участников процесса следует, что между администрацией ПМК «Мордовагровод» и Кузнецовым С.М. заключен договор на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан с.Дубёнки Дубёнского района Мордовской ССР от 27 апреля 1994 года, согласно которому квартира, состоящая из * комнат общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой – 29 кв.м в <адрес>, передана безвозмездно в собственность Кузнецова А.П. и членам его семьи.

Договор передачи квартиры зарегистрирован в администрации Дубёнского районного Совета народных депутатов 12 августа 1994 года и Чамзинском БТИ, о чем свидетельствует штамп и запись на указанном договоре. В связи с чем, вышеуказанный договор считается заключенным в силу положений пункта 3 статьи 433 и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента его государственной регистрации в действующем на момент его заключения порядке.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 07 ноября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги № 389, выданной администрацией Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия 19 апреля 2016 года, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы истец Кузнецов А.П. и супруга Кузнецова Т.Н.

Из технического паспорта на квартиру, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия – Дубёнское отделение по состоянию на 08 июня 2010 года, следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,7 кв.м, в том числе жилую площадь – 47,2 кв.м.

Кроме того, из кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 21 августа 2010 года, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, видно, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 69,7 кв.м.

Из пояснений участников процесса судом также установлено, что расхождение в площади квартиры произошло из-за неточного её обмера, а технический паспорт на момент заключения договора на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан в 1994 году не составлялся.

Как видно из справки № 523, выданной 20 декабря 2012 года начальником Дубёнского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по данным технической инвентаризации 08 июня 2010 года общая площадь составляет 69,7 кв.м, жилая площадь – 47,2 кв.м. На момент составления договора на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан от 27 апреля 1994 года техническая инвентаризация не проводилась. Разница в площадях между техническим паспортом и договором на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан составила: общая площадь 20,7 кв.м, жилая площадь 18,2 кв.м.

Из справки администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия от 19 апреля 2016 года № 392, следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, не стоит на балансе администрации Дубёнского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, при этом переход права собственности вследствие ликвидации в ходе банкротства Дубёнского «Мордовагровод» в установленном порядке зарегистрирован не был.

Суд считает, что не оформление органами местного самоуправления муниципальной собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, не может препятствовать оформлению права собственности на указанное жилое помещение.

Из пояснений истца следует также, что после заключения договора на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан в 1994 года Кузнецов А.П. и члены его семьи пользовались квартирой, как собственной, осуществляя ремонт, благоустраивая её по своему усмотрению, оплачивая коммунальные платежи.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру принадлежит истцу Кузнецову А.П. на основании договора на передачу ведомственной квартиры в собственность граждан от 27 апреля 1994 года, т.к. супруга Кузнецова Т.Н. и дети Кузнецов В.А. и Киушкина Ж.А., проживающие отдельно, не претендуют на право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно части первой статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов, то имеются все законные основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова А.П. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.П. право собственности на квартиру общей площадью 69,7 кв.м, в том числе жилой – 47,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) А.М. Салахутдинова

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2016 года

Судья Дубёнского районного суда

Республики Мордовия (подпись) А.М. Салахутдинова