Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-295/2021 ~ М-215/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-295/2021

УИД № 32RS0029-01-2021-000412-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                                                                            пос. Суземка

    Суземский районный суд Брянской области в составе

    председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

    с участием истца Балыкина А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балыкина А.В. к МО «Алешковичское сельское поселение» Суземского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Балыкин А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком по адресу: <адрес>. Данный земельный участок бил приобретен для его семьи его матерью Б.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, у И.Ф.., вместе с расположенным на нем жилым домом, которым в настоящее время он владеет на праве собственности. С апреля ДД.ММ.ГГГГ он постоянно пользуется земельным участком, считая, что завещания на жилой дом достаточно для подтверждения его права собственности на данное имущество. При обращении в ГУ «Управление Росреестр по Брянской области» ему было отказано в регистрации права собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, так как с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет и пользуется данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истец Балыкин А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – МО «Алешковичское сельское поселение» Петрушина Г.Ф., не явившись в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из выписки из похозяйственной книги №1 с.Страчово Алешковичской сельской администрации Суземского района Брянской области на 02.06.2021 года, адрес хозяйства – <адрес> лицевой счет № (жилой дом, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, земля, находящаяся в пользовании граждан – <данные изъяты> га): Балыкин А.В., Д.Н., Д.Л., Д.А.

По сведения Алешковичской сельской администрации Суземского района Брянской области от 11.08.2021 года, Балыкин А.В. пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (сведения предоставлены на основании похозяйственной книги №1 с. Страчово Алешковичской сельской администрации).

Постановлениями администрации Суземского района Брянской области №4 от 11.02.2021 года и №32 от 02.06.2021 года жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.З. приобрела у И.Ф. жилой дом с надворными постройками на земельном участке, расположенный в <адрес>.

Б.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти №

Согласно копии наследственного дела умершей Б.З., ее наследником по закону является Балыкин А.В., наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоит из здания - жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исходя из информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Свидетели Д.Н., Ж.З., Ч.Л. в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что в начале ДД.ММ.ГГГГ. Б.З. приобрела для своего сына Балыкина А.В. и его семьи у И.Ф. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В данном доме с того времени Балыкин А.В. проживает со своей семьей, а также пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, обрабатывает огород и придомовую территорию. Споров с третьими лицами относительно земельного участка не имеется.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Балыкин А.В. более 25 лет постоянно использует в личных целях земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, относится к имуществу как к своему собственному, в полном объеме несет бремя его содержания.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ Балыкин А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, так как он, получая это владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, не скрывал факт нахождения имущества в его владении, при этом данное владение было непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Балыкина А.В..

В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балыкина А.В. к МО «Алешковичское сельское поселение» Суземского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Балыкиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности и внесения записи о праве собственности Балыкина А.В. на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                                 О.Н. Азарова