Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2021 ~ М-587/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-984/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 10 июня 2021 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Максимова С. А., Максимовой В. С., действующая за себя и несовершеннолетних детей М. С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Яковлеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Максимов С.А., Максимова В.С., действующая за себя и несовершеннолетних детей М. С. С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к Яковлеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками дома, общей площадью 43,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, и земельного участка, общей площадью 708 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, приобретенными на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между истцами и Б. Т. В. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права от 2907.2020 г.

При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, бывшим собственником Б. Т. В.. представлены сведения о том, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит Яковлев А. В. (п.9 Договора), который обязуется снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г.

Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением с Яковлевым А.В. заключено не было.

Однако, до настоящего времени Яковлев А.В. свою обязанности по снятию с регистрационного учета из указанного жил ого дома – не исполнил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их права распоряжения жилым помещении ем, создает моральный дискомфорт, увеличивает размер коммунальных платежей.

Просят признать Яковлева А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Истцы Максимов С.А., Максимова В.С., действующая за себя и несовершеннолетних детей М. С. С.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, в телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Яковлев А.В., извещенный надлежащим образом о настоящем судебном заседании по последнему известному месту жительства, представителя в суд не направил, а также не представил суду ходатайств или заявлений об отложении заседания ввиду невозможности явиться в суд, в связи с наличием уважительных причин.

Таким образом, суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

При таких обстоятельствах судья определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо ОВМ МО МВД России "Павловский", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Согласно ст.31 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы являются собственниками дома, общей площадью 43,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, и земельного участка, общей площадью 708 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, приобретенными на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между истцами и Б. Т. В.. ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос ОВМ МО МВД России «Павловский» Яковлев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. Павловского административного территориального управления администрации Павловского муниципального округа Нижегородской области, по адресу: <адрес>, зарегистрирован Яковлев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.9 договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Яковлев А.В. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени Яковлев А.В. этого не сделал.

Вместе с тем из материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает. Его вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что на данный момент в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Яковлев А.В. не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, что подтверждается исследованными по делу доказательствами.

Как было указано выше, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между истцами и Яковлевым А.В. какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует.

Следовательно, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчик также не приобрел. При этом факт постановки его на регистрационный учет по данному адресу не может рассматриваться как безусловное основание для признания за ним права пользования жилым помещением, поскольку иные предусмотренные законом условия, необходимые для признания за ним такого права, отсутствуют.

Кроме того, в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Яковлев А.В. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в квартире не имеется, при этом его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.

Таким образом, разрешая настоящий спор о признании Яковлева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд достоверно установил, что ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения в спорной квартире не проживает, соглашения на пользование данным жилым помещением ответчиком с собственниками жилого дома также не заключалось.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственников, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз. 2 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172 с изменениями от 14.08.2002 N 599) Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы на взыскании расходов по госпошлине не настаивают.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимова С. А., Максимовой В. С., действующая за себя и несовершеннолетних детей М. С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., М. С. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Яковлеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Яковлева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Яковлева А. В. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Судья: Павлычева С.В.