Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4433/2023 ~ М-2752/2023 от 25.05.2023

61RS0022-01-2023-003592-33

№ 2-4433/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области             29 августа 2023 года    

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Н.А.

при секретаре судебного заседания Кратко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасов А.А. к Ноздрин М.Ю., Зарубин В.В., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Мацаков К.Э., Мацакова Т.В. об обязании не чинить препятствия, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Таганрогский городской суд обратился Тарасов А.А. к Ноздрину М.Ю., Зарубину В.В. об обязании не чинить препятствия, установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указано, что Тарасов А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.11.2022, договора дарения от 15.05.2016. Совладельцами истицы являются Мацакова Т.В., Мацаков К.Э., Полстяная А.Г. Полстяная А.Г <дата> умерла, после смерти которой её сыновья Ноздрин М.Ю. и Зарубин В.В. не оформили. Строения в домовладении по адресу <адрес> расположены на земельном участке категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома общей площадью 681 кв.м., кадастровый номер №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, участок значится как ранее учтенный, спора по внешним границам со смежными землепользователями у собственников смежных земельных участков не имеется. В связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: г. <адрес> в апреле 2023 года кадастровым инженером ООО «БМК» Петровой Т.С. подготовлен межевой план по фактическим границам, разграничительным заборам, которые существовали и существуют более 15 лет, что отражено в разделе «Схема расположения земельных участков».

Для внесения изменений необходимо обращение всех собственников в Росреестр, в связи с чем, истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости явиться по месту нахождения Росреестра 04.05.2023 в 11 часов, на что ответчики не отреагировали. Поскольку ответчики препятствуют приведению в соответствие записи кадастрового учета, истица просит обязать ответчиков не чинить препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка без согласия Ноздрина М.Ю. и Зарубина В.В.; установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным 08 апреля 2023 года.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ к участию деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Мацакова К.Э., Мацакову Т. В.

В судебное заседание истец Тарасов А.А. не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени слушания дела, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, направили письменное заявления, в котором указали на признание исковых требований в полном объеме, последствия признания иска им понятны, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица Мацакова Т.В., Мацаков К.Э. в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом услуг интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность    другим лицам,    передавать    им, оставаясь собственником, права владения,    пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Тарасов А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2022 г., договора дарения от 15 мая 2016 г., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-38).

Совладельцами истца являются Мацакова Т.В. - <данные изъяты> доли, Мацаков К.Э. – <данные изъяты>, Полстяная А.Г.- <данные изъяты>.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Арсеньевой И.Н. от 29.07.2023, Полстяная А.Г. <дата> умерла, после смерти которой наследниками являются дочери Зарубина Л.В. и Мацакова Т.В., принявшие наследство.

Ноздрин М.Ю. и Зарубин В.В. являются наследниками умершей Зарубиной Л.В., которые проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы в порядке наследования не оформлены.

Строения в домовладении по адресу г<адрес> расположены на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома общей площадью 681 кв.м., кадастровый номер №

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, участок значится как ранее учтенный, спора по внешним границам со смежными землепользователями ни у кого из собственников смежных земельных участков не имеется.

Согласно межевому плану в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером ООО «БМК» Петровой Т.С. произведены кадастровые работы, в результате которых составлен межевой план от 08.04.2023 (л.д.13-26).

Межевание проведено по фактическим границам, разграничительным заборам, которые существовали и существуют на данный период времени, что отражено в разделе схема расположения земельных участков, подтверждено картографическим материалом - городские планшеты масштаба 1:500, номенклатура 2-2;7, дата создания 1968.

В заключение кадастрового инженера указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 460 кв.м., по итогам проведенных кадастровых работ площадь земельного участка составила 464 кв.м. Расхождение площади составляет 4 кв.м. (1%), что меньше величины, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено путем обмера земельного участка на местности по границе, существующей более 15 лет и закрепленной с использованием объектов природного и искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в частности: от т.н.1 до т.н.3 граница сформирована по сведениям ЕГРН, по существующему ограждению (металлопрофиль) земельного участка с кадастровым номером №, с землями, государственная собственности на которые не разграничена; от т.н. 3 до т.н. 4 граница сформирована по существующему ограждению (металлопрофиль) земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; от т.н. 4 до т.н. 6 граница сформирована вдоль стены строения расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по границе земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН; от т.н. 6 до т.н. 8 граница сформирована, по сведениям ЕГРН, вдоль существующего ограждения (шифер) по границе земельного участка с кадастровым номером №, с землями, государственная собственность на которые не разграничена; от т.н. 8 до т.н. 9 граница сформирована вдоль стены строений расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по границе земельного участка с кадастровым номером №, с землями, государственная собственность на которые не разграничена; от т.н. 9 до т.н. 1 граница сформирована вдоль стены строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и по существующему ограждению (шифер), по границе земельного участка с кадастровым номером №, и смежного земельного участка с кадастровым номером № поставленного на ГКУ с уточненной площадью, сведения о котором взяты из ЕГРН.

В соответствии с выводами кадастрового инженера предложено внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровыми номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> на основании данных, предлагаемых в межевом плане.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

Как установлено судом, истец направил в адрес ответчиков письменные предложения о необходимости зарегистрировать в Росреестре уточнение местоположения границ земельного участка и площадь расположенного по адресу: <адрес> поскольку в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 22 Закона о кадастре, для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росеестр) всем совладельцам жилого дома с предоставлением копий документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителей на соответствующий объект недвижимости.

Ответа от ответчиков не поступало, правоустанавливающие документы ответчиками не приведены в соответствие.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики отказались подать совместно с истцом заявление о государственном кадастровом учете, в связи с изменением основных характеристик земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, отказ ответчиков обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете, в связи с изменением основных характеристик земельного участка, нарушает права собственника земельного участка.

Как следует из представленных материалов, ответчики действий по оформлению своих прав на долю в спорном домовладении не предприняли, для совместного обращения с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета с истцом ответчики не явились.

В связи с данными действиями ответчиков, истец лишен возможности реализовать свои права и осуществить внесение изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка в части установления границ земельного участка и уточненной площади.    

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны и обоснованы, иным путем, кроме как судебным, решить данный спор невозможно, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, кроме того, как установлено в судебном заедании ответчики исковые требования признали.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решение суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом их признания сторонами, принятых судом, что подтверждается их письменными заявлениями, удовлетворение исковых требований не противоречат действующему гражданскому законодательству, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тарасов А.А. к Ноздрин М.Ю., Зарубин В.В. о нечинении препятствия, установлении границ земельного участка, - удовлетворить в полном объеме.

Обязать Ноздрин М.Ю. и Зарубин В.В. не чинить препятствий в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем подачи заявления без согласия Ноздрин М.Ю. и Зарубин В.В..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «БМК» от 08 апреля 2023 г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          Н.А. Бондаренко

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2023 года