Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2022 ~ М-840/2022 от 29.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года                              город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием прокурора Нововятского района г. Кирова Крутихина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (43RS0№-67) по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к Сморкалов СВ, Сморкалова ИС, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, о снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с требованием к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что банк является собственником указанного спорного жилого помещения на основании протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и <адрес>, заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчикам направлено требование о выселении до ДД.ММ.ГГГГ, которое ими не выполнено.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Сморкалов С.В. и Сморкалова И.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и
ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Заказные письма с судебными повестками на имя ответчиков адресатам не доставлены, возвращены в суд по причине истечения срока хранения.

Представители третьих лиц Управления опеки и попечительства Администрации г.Кирова, УФМС России по Кировской области, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Кирову в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает неявку ответчиков Сморкалова С.В. и Сморкаловой И.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

    Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    В силу положений части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.    В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Нововятского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Банка ВТБ (ПАО). Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Банком ВТБ (ПАО) со Сморкалов СВ. Взыскано солидарно со Сморкалов СВ, Сморкалова ИС в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1203904,25 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 20219,52 руб. Обращено взыскание на заложенное в обеспечение исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - квартиру с кадастровым номером №, принадлежащую Сморкалов СВ и Сморкалова ИС, расположенную по адресу <адрес> (<адрес>), <адрес>, установлена начальная продажная цена 908800 рублей, определен способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. Денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, подлежат направлению в счет погашения задолженности Сморкалов СВ, Сморкалова ИС перед Банком ВТБ (ПАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Нововятского МОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, а именно – спорного жилого помещения.

По акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, передана взыскателю Банку ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое в добровольном порядке не исполнено.

По делу также установлено, что соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

В силу положений пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, в совокупности с приведенными нормами материального права, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, меры к вселению ответчиков в спорное жилое помещение истцом не принимались, поскольку регистрация ответчиков препятствует реализации прав истца по владению и пользованию квартирой, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

После обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника, в связи с чем требования о выселении ответчиков также подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 (в ред. от 16.04.2012) № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Признать Сморкалов СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сморкалова ИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сморкалов СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сморкалова ИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сморкалов СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сморкалова ИС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать со Сморкалов СВ (ИНН №), Сморкалова ИС (ИНН №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139) госпошлины в размере 6 000 руб., по 3000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:           Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 28.10.2022