Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3953/2024 (2-14535/2023;) ~ М-10377/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-3953/2024                    4 апреля 2024 года

78RS0019-01-2023-008596-81

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Колпинский оазис» об обязании совершить определенные действия, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ТСЖ «Колпинский оазис» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> сумму задолженности и пени предыдущего собственника ФИО4 в размере 80 751 рубля 34 копеек, закрыть лицевой счет №, открыть новый лицевой счет, взыскании денежной компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», судебной неустойки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником 13/58 долей квартиры по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Колпинский оазис». Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет №, по которому числится задолженность и начисленные на нее пени прежнего собственника – ФИО5

Истец и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 4 апреля 2024 года явился, требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

ФИО7, действующая на основании доверенности в интересах ответчика, в суд явилась, в иске просила отказать, указывая, что наличие сведений о задолженности прежнего собственника права и законные интересы истца не нарушает.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником 13/58 долей квартиры по адресу: <адрес>

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Колпинский оазис».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении вышеуказанного жилого помещения открыт лицевой счет №, по которому числится задолженность в общей сумме 80 751 рубля 34 копеек и пени прежнего собственника – ФИО5

Из имеющийся в деле квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ответчиком на имя истца, следует, что размер задолженности предыдущего собственника указывается ТСЖ не справочно, а включается в сумму, которая подлежит уплате истцом за месяц.

Истцом в адрес ТСЖ направлены требования об исключении указаний на наличие задолженности, открытии нового лицевого счета без указания в нем на наличие задолженности прежнего собственника, которые оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пп. «д» пункта 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Подпункты «в», «г» и «з» п. 69 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», содержат требования по указанию в платежном документе: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), наименования и объема каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг за расчетный период и сведений о размере задолженности потребителя за предыдущие расчетные периоды.

Исходя из того, что включение в платежный документ суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся перед иным потребителем, не предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ТСЖ «Колпинский оазис» обязанности в течение 14 дней исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> указания на сумму задолженности и пени предыдущего собственника ФИО4 в размере 80 751 рубля 34 копеек.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в ходе судебного разбирательства выявлены обстоятельства нарушения ответчиком прав истца как потребителя, с ТСЖ «Колпинский оазис» надлежит взыскать денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей и штраф в сумме 1 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Суд полагает возможным установить судебную неустойку на случай неисполнения решения в размере 250 рублей ежедневно, что будет способствовать соблюдению баланса интересов не сторон, не приведет к обогащению истца и мотивирует ответчика к скорейшему демонтажу спорных конструкций.

Разрешая требования ФИО1 в части обязания ТСЖ закрыть лицевой счет №, открыть новый лицевой счет, суд приходит к следующему.

По смыслу положений ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав, так как право истца на выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права не предполагает избрание им произвольного способа, который не носит правовой характер, то есть когда в силу закона или, исходя из общего смысла закона, заявленное требование лишено правовой защиты в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возможность открытия нового лицевого счета законом не предусмотрена, такие действия действительному, реальному восстановлению нарушенного права истца не приведут, ФИО1 в этой части избран неверный способ защиты права, ввиду чего в требования об обязании ТСЖ «Колпинский оазис» закрыть лицевой счет №, открыть новый лицевой счет следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Колпинский оазис» в течение 14 (четырнадцать) дней исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> сумму задолженности и пени предыдущего собственника ФИО4 в размере 80 751 рубля 34 копеек.

Взыскать с ТСЖ «Колпинский оазис» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей,. штраф в размере 1 000 рублей, а всего 3 000 (три тысячи) рублей.

На случай неисполнения решения суда взыскивать с ТСЖ «Колпинский оазис» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 250 рублей ежедневно и до фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 16 июля 2024 года.