Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-446/2021 ~ М-448/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-446/2021

34RS0030-01-2021-000888-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский 21 сентября 2021 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

с участием истца Дормадыкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дормадыкиной Ольги Степановны к Романову Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дормадыкина О.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Романова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она (истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме, принадлежащем истцу в настоящее время прописан, но фактически не проживает Романов Ю.В., договор найма с которым не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, плату за проживание не вносит, фактически продолжительное время жилым помещением не пользуется и имеет иное постоянное место жительства. Регистрация ответчика в доме истца затрагивает законные права и интересы Дормадыкиной О.С., как собственника жилого помещения и находящегося в нем имущества. Членом семьи Ответчик не является, и никогда им не был, просит суд: признать Романова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Дормадыкина О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит суд удовлетворить их, пояснив, что ответчик являлся её сожителем, но с января 2021 года покинул её жилище, забрав свои вещи.

Ответчик Романов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще (л.д. 20), причины неявки не известны.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще (л.д. 22), причины неявки не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Выслушав истца, оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (Статья 30 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Дормадыкина О.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права от 09.04.2014 г. (л.д. 9).

В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, значится зарегистрированным ответчик Романов Ю.В. (л.д. 11-13, 25).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Романов Ю.В. прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключено, а поэтому утратил право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик самостоятельно покинул спорное жилое помещение и длительное время в нем фактически не проживает, при этом забрал с собой принадлежащие ему вещи и имущество, суд считает, что Романов Ю.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дормадыкиной Ольги Степановны к Романову Юрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Романова Юрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2021 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья С.А. Денисов.