Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3355/2022 ~ М-1829/2022 от 10.03.2022

                                                                                                    Дело № №/ 2022

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

№ ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО УК «СибЭнергоСервис» к ФИО1 Назими кызы о понуждении демонтировать перегородку с дверью,

                                             у с т а н о в и л :

ООО УК «СибЭнергоСервис»обратилось в суд с иском о понуждении ответчиков осуществить демонтаж перегородки с дверью, используемое как кладовое помещение, расположенное в лифтовом холе на № этаже дома № по ул. Михаила Сперанского в <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Михаила Сперанского, д. №, проведенного форме заочного голосования от № ООО УК «СибЭнергоСервис» выбран собственниками управляющей организацией. На основании данного протокола № был заключен Договор управления № №-У/№, согласно которому ООО УК «СибЭнергоСервис» осуществляет содержание общего имущества собственников МКД. В период с № августа 2021 по № сентября 2021 была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований в здании и помещениях объектов защиты - многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении Общества с ограниченной ответственностью УК «СибЭнергоСервис», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Михаила Сперанского, д. №. № Государственной жилищной инспекцией <адрес> (далее - инспекция) было вынесено предписание № ТО-№ об устранении выявленных нарушений лицензионных требований. В частности, инспекция указала в качестве нарушения то, что в местах общего пользования - в лифтовых холлах со № по № этаж отгорожены помещения с мусоропроводом: на каждом этаже установлены перегородки с дверьми, препятствующие доступу к мусоропроводу, отгороженные помещения используются, предположительно, как кладовые. Инспекция установила срок для устранения данного нарушения - до №. После чего, ООО УК «СибЭнергоСервис» обратилось к собственникам МКД с объявлением о необходимости демонтажа кладовых помещений, установленных в местах общего пользования. Данное объявление было размещено на информационных досках объявлений в каждом подъезде МКД, а также на каждой двери. А также, в адрес собственников кв. № № были направлены требования о демонтаже кладового помещения в лифтовом холена № этаже МКД № № по <адрес> и вернуть места общего пользования в первоначальное положение, в соответствии с проектной документацией, однако данные действия со стороны собственников предприняты не были. ООО УК «СибЭнергоСервис» оставило за собой право обратиться в суд с требованием о демонтаже данной перегородки с дверью. На момент подачи искового заявления данная перегородка не демонтирована.

Представитель истца в судебное заседании не явился, извещены надлежащим образом, просит дело рассмотреть в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явились. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. №, № Закона РФ от № N № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьи № ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу. № ст. № ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; п. № ч. № ст. № Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. № ст. № Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом - согласно п. № ч. № принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Михаила Сперанского, д. №, проведенного форме заочного голосования от № ООО УК «СибЭнергоСервис» выбран собственниками управляющей организацией.

На основании данного протокола № был заключен Договор управления № №-У/№, согласно которому ООО УК «СибЭнергоСервис» осуществляет содержание общего имущества собственников МКД.

В период с № августа 2021 по № сентября 2021 была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований в здании и помещениях объектов защиты - многоквартирного жилого дома, находящегося в управлении Общества с ограниченной ответственностью УК «СибЭнергоСервис», расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Михаила Сперанского, д. №.

№ Государственной жилищной инспекцией <адрес> (далее - инспекция) было вынесено предписание № ТО-№ об устранении выявленных нарушений лицензионных требований. В частности, инспекция указала в качестве нарушения то, что в местах общего пользования - в лифтовых холлах со № по № этаж отгорожены помещения с мусоропроводом: на каждом этаже установлены перегородки с дверьми, препятствующие доступу к мусоропроводу, отгороженные помещения используются, предположительно, как кладовые. Инспекция установила срок для устранения данного нарушения - до №.

ООО УК «СибЭнергоСервис» обратилось к собственникам МКД с объявлением о необходимости демонтажа кладовых помещений, установленных в местах общего пользования. Данное объявление было размещено на информационных досках объявлений в каждом подъезде МКД, а также на каждой двери.

В адрес собственников кв. № № были направлены требования о демонтаже кладового помещения в лифтовом холена № этаже МКД № № по <адрес> и вернуть места общего пользования в первоначальное положение, в соответствии с проектной документацией.

Суду не были представлены доказательства, что ответчики исполнили данное требование.

Согласно п. «а» ч. № Постановления Правительства РФ № № от № г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...», в состав общего имущества собственников входят помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения в данном МКД, в том числе и поэтажные коридоры.

Поскольку перегородка с дверью установлена в местах общего пользования собственников МКД, применяются правила п. №, п. № ч. № ст. № Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой, помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения в данном МКД, в том числе поэтажные коридоры, принадлежат собственникам на праве общей долевой собственности.

В силу ч. № ст. № ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом

регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Разделу II Постановления Правительства РФ № № от № г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...», к требованиям по содержанию общего имущества собственников относится: в) доступность пользования помещениями общего пользования; г) соблюдение прав и законных интересов собственников; е) обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

В соответствии с ч. № ст. № Федерального закона от № г. № №-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества.

Собственниками квартиры № дома <адрес> в <адрес> являются ФИО5, ФИО6, ФИО1.

Суду не были представлены доказательства, что имеется решение общего собрания собственников МКД произвести установку в лифтовом холе на № этаже.

ФИО5 умерла, ФИО6 снята с регистрационного учета в квартире <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения ответчика осуществить демонтаж перегородки с дверью, используемое как кладовое помещение, расположенное в лифтовом холе на № этаже дома № по ул. Михаила Сперанского в <адрес>.

В соответствии со статьями №, № ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере № рублей.

Руководствуясь ст. №, №, №, №, №- № ГПК РФ, ст. № ГК РФ, суд

                                    Р е ш и л :

Обязать ФИО2 Назими кызы осуществить демонтаж перегородки с дверью, используемое как кладовое помещение, расположенное в лифтовом холе на № этаже дома № по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 Назими кызы госпошлину в пользу ООО УК «СибЭнергоСервис» в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена № апреля 2022