Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2022 (2-6233/2021;) ~ М-169/2021 от 14.01.2021

Гражданское дело № 2-405/2022

Санкт-Петербург, 24 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к Оттас Татьяне Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» обратилось в суд с иском к Оттас Т.П., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года в размере 76 627 рублей 29 копеек, пени в размере 15 567 рублей 81 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 966 рублей, задолженность за период с 01.06.2016 по 31.03.2018, с 01.03.2019 по 29.02.2020 в размере 255 825 рублей 34 копейки, пени в размере 99 239 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 667 рублей.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление и техническое облуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района». В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, по лицевому счету ответчика образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 163 от 06.11.2020 отменен судебный приказ № 2-2026/2019-163 от 23.12.2019 о взыскании с Оттас Т.П. задолженности в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района». До настоящего времени образовавшаяся у ответчика задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Оттас Т.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, возражений на иск не представила.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Таким образом, из содержания норм ч. 2 и 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Оттас Т.П. является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома <адрес> в Санкт-Петербурге.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, являлся потребителем услуг, оказываемых истцом, как организацией, обслуживающей этот дом.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, по лицевому счету квартиры № <адрес> в Санкт-Петербурге образовалась задолженность за период с 01.06.2016 по 31.03.2018, с 01.03.2019 по 29.02.2020 в размере 255 825 рублей 34 копейки, а также за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года в размере 76 627 рублей 29 копеек.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

06.11.2020 определением мирового судьи судебного участка № 170 Санкт-Петербурга судебный приказ № 2-2026/2019-163 от 23.12.2019 в отношении Оттас Т.П. на основании поступивших от должника возражений.

Начисления и расчет задолженности ответчика по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг произведены истцом в соответствии с действующим законодательством, обратного суду не представлено. В этой связи суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, арифметических ошибок расчет не содержит.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения Оттас Т.П. как собственника жилого помещения, обязательств по своевременному и в полном объеме внесению денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженности за период с 01.06.2016 по 31.03.2018, с 01.03.2019 по 29.02.2020 в размере 255 825 рублей 34 копейки, а также за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года в размере 76 627 рублей 29 копеек, а всего 332 452 рубля 63 копейки.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с ответчика на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени за период просрочки с 01.06.2016 по 31.03.2018, с 01.03.2019 по 29.02.2020 составляет 99 239 рублей 57 копеек, размере пени за период просрочки с апреля 2018 года по февраль 2019 года составляет 15 567 рублей 81 копейка.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона и фактическим обстоятельствам дела ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в общем размере 114 807 рублей 38 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 633 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к Оттас Татьяне Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Оттас Татьяны Павловны в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период в размере 332 452 рубля 63 копейки, пени в размере 114 807 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 633 рубля.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Мотивированное решение от01 апреля 2022.

Судья                                                       А.Г. Малиновская