Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2994/2021 от 25.08.2021

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца Волкова Н.А., представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района – Пятановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Ирины Сергеевны к СНТ "Пятигорье", Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова И.С. обратилась в суд с иском к СНТ "Пятигорье", Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

На основании решения общего собрания уполномоченных членов СНТ «Пятигорье» (копия протокола от 11 июня 1995 года № б/н), разрешения правления СНТ «Пятигорье» на покупку расположенного на земельном участке гаража от 10 августа 2014 г., справки председателя СНТ «Пятигорье» от 08.12.2020 г., с 10 августа 2014 г. в пользовании истца находится земельный участок, площадью 31,0 кв.м., в свою очередь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: (адрес обезличен)

Все границы земельного участка со смежными землепользователями и руководством СНТ «Пятигорье» согласованы и не нарушают права третьих лиц. Споров по границам участка не имеется. Пользование земельным участкам производится в установленных границах.

С момента начала пользования данным земельным участком истцом оплачиваются установленные по нему членские взносы. Задолженностей по платежам не имеется.

Ранее границы земельного участка не устанавливались, постановка его на кадастровый учет не производилась, свидетельство о праве собственности на участок не выдавалось.

Согласно межевому плану от 06.09.2019 г., выполненному кадастровым инженером ООО «Терра-строй» Бубновой О.Н., по установлению на местности проектных границ земельного участка, он имеет общую площадь 31,0 кв. метра и координаты согласно представленного плана, расположен согласно правилам землепользования и застройки СНТ «Пятигорье», на земельном участке находится гараж.

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности на него в законном порядке, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области. Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет было отказано.

В своем исковом заявлении Волкова И.С. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Волков Н.А. исковые требования поддержал, пояснил, что 22 мая 2021 г. решение общего собрания СНТ «Пятигорье» Волковой И.С. разрешено оформление в собственность спорного земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, Пятанова А.С., возразила против заявленных требований, дала пояснения в соответствии с доводами ранее представленных письменных возражений.

Представители ответчика - СНТ "Пятигорье", третьего лица – КУМИ Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что Волкова И.С. является членом СНТ «Пятигорье».

На основании решения общего собрания уполномоченных членов СНТ «Пятигорье» (копия протокола от 11 июня 1995 года № б/н), разрешения правления СНТ «Пятигорье» на покупку расположенного на земельном участке гаража от 10 августа 2014 г., справки председателя СНТ «Пятигорье» от 08.12.2020 г., с 10 августа 2014 г. в пользовании истца находится земельный участок, площадью 31,0 кв.м., в свою очередь, расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: (адрес обезличен)

Все границы земельного участка со смежными землепользователями и руководством СНТ «Пятигорье» согласованы и не нарушают права третьих лиц. Споров по границам участка не имеется. Пользование земельным участкам производится в установленных границах.

С момента начала пользования данным земельным участком истцом оплачиваются установленные по нему членские взносы. Задолженностей по платежам не имеется.

Ранее границы земельного участка не устанавливались, постановка его на кадастровый учет не производилась, свидетельство о праве собственности на участок не выдавалось.

Согласно межевому плану от 06.09.2019 г., выполненному кадастровым инженером ООО «Терра-строй» Бубновой О.Н., по установлению на местности проектных границ земельного участка, он имеет общую площадь 31,0 кв. метра и координаты согласно представленного плана, расположен согласно правилам землепользования и застройки СНТ «Пятигорье», на земельном участке находится гараж.

С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности на него в законном порядке, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес обезличен). Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена) истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет было отказано.

22 мая 2021 г. решение общего собрания СНТ «Пятигорье» Волковой И.С. разрешено оформление в собственность спорного земельного участка.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ "Пятигорье", и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой ФИО7 к СНТ "Пятигорье", Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Волковой ФИО8, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 31 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) со следующими координатами точек в системе координат ГСК 52:

н1: Х – 499532.56, Y – 2249230.11;

н2: Х – 499536.25, Y – 2249232.59;

н3: Х – 499532.34, Y – 2249238.40;

н4: Х – 499528.60, Y – 2249236.00;

н1: Х – 499532.56, Y – 2249230.11;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья                           Д.А. Выборнов