Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3236/2022 ~ М-2702/2022 от 07.11.2022

Дело №
УИД 05RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 21 декабря 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием представителя истца Нухова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации городского округа «<адрес>» к Омалаеву Х. М. о запрете эксплуатации строения,     

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратилась в суд с иском к Омалаеву Х. М. о запрете эксплуатации строения, указывая, что согласно акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела Муниципального контроля Шамхаловым А.Ш. и ведущим специалистом отдела Муниципального контроля Администрации ГО «<адрес>» Хабибулаевым И.Г., с выездом на место был проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул.<адрес> №, с кадастровым номером 05:48:000039:2258, с видом разрешенного использования - для содержания и обслуживания жилого дома, общей площадью 85 кв.м., находящийся в собственности ответчика. В результате осмотра установлено, что на земельном участке возведен двухэтажный объект капитального строительства, с кадастровым номером 05:48:000039:2299, назначение здания - жилое. Фактически при осмотре данный объект функционирует как общепит (кафе - Бар 777), в связи чем, просят запретить Омалаеву Х.М. эксплуатацию 2-этажного строения с кадастровым номером 05:48:000039:2299 на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000039:2258, площадью 85 кв.м., расположенном по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> № под предпринимательскую деятельность.

В судебном заседании представитель истца Нухов А.М. доводы искового заявления поддержал и просил суд его удовлетворить.

Ответчик Омалаев Х.М. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ закрепляет перечень категорий подразделения земель в Российской Федерации по целевому назначению, в который в том числе входят земли населенных пунктов (пп. 2).

Земли, указанные в п. 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Согласно части 2 статьи 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

При этом общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ).

В силу статьи 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в градостроительных регламентах, которые вместе с положениями об изменении таких видов являются составной частью Правил землепользования и застройки территорий.

В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Омалаеву Х.М. на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> №, с кадастровым номером 05:48:000039:2258, с видом разрешенного использования - для содержания и обслуживания жилого дома, общей площадью 85 кв.м.,

Также из материалов дела следует, что на данном земельном участке расположено двухэтажное строение, которое на праве собственности принадлежит Омалаеву Х.М., с кадастровым номером 05:48:000039:2299 с видом назначения здания - жилое, которое используется под коммерческую деятельность, что подтверждается представленными в суд светокопиями указанного строения с надписями «Кафе 777 Бар».

Указанные обстоятельства подтверждается актом обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составленного главным специалистом отдела Муниципального контроля Шамхаловым А.Ш. и ведущим специалистом отдела Муниципального контроля Администрации ГО «<адрес>» Хабибулаевым И.Г., с выездом на место.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт использования Омалаевым Х.М. земельного участка не по целевому назначению, доказательств опровергающих доводы Администрации ГО «<адрес>» материалы дела не содержат и Омалаевым Х.М. в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Администрации ГО «<адрес>» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации ГО «<адрес>» к Омалаеву Х. М. о запрете эксплуатации строения, удовлетворить.

Запретить Омалаеву Х. М. эксплуатацию двух этажного строения с кадастровым номером 05:48:000039:2299 на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000039:2258, площадью 85 кв.м., по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №, под предпринимательскую деятельность.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: И.<адрес>