Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-968/2020 ~ М-623/2020 от 06.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.08.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истца Мусиной Р.Г., представителя ответчика Макарова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968/2020 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Макарову ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа обратился в суд с иском к Макарову Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что 19.10.1018 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и Макаровым Н.В. заключен договор аренды земельного участка № 71, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, г. Арамиль ул. Гарнизон, 23, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1291,00 кв.м., сроком до 18.10.2021. Договор аренды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ за номером №40817810604900317040-66/019/2018-3. За время действия договора Ответчиком не исполняются условия договора в части внесения арендной платы, в связи, с чем арендатору неоднократно направлялись претензионные письма. Последнее претензионное письмо № 02-01- 35/1856 от 16.12.2019. Согласно п. 4.4. Договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 числа текущего месяца, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности до ее полного погашения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет: сумма основного долга 80 645,04 руб., пени 3 482,09 руб.

Представитель истца КУМИ Арамильского городского округа Мусина Р.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила, ссылаясь на изложенные в иске доводы, просит взыскать с Ответчика Макарова Н.В. задолженность по договору аренды земельного участка от 19.10.2018 № 71 за период с 10.12.2018 по 27.07.2020 в сумме 69 150 (шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят) руб. 21 коп., в том числе: сумма основного долга – 69 081,13 руб., пеня – 69,08 руб.

Представитель ответчика Макаров А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что задолженность в уточненной сумме будет ответчиком погашена в кратчайшие сроки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 19.10.1018 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа и Макаровым Н.В. заключен договор аренды земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1291,00 кв.м., сроком до 18.10.2021 (пункт 1.1 договора аренды).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (приложение №40817810604900317040).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 19.10.2018 по 18.10.2021 (пункт 1.5. договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 17.12.2018 за номером №40817810604900317040).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Ответчик Макаров Н.В. допустил задолженность по арендной плате, сумма которой за период с 10.12.2018 по 27.07.2020 составляет 69 081,13 руб.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 4.9. договора аренды земельного участка за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы у ответчика возникло обязательство по оплате неустойки в размере 69,08 руб.

В связи с тем, что ответчик Макаров Н.В. не представил суду доказательств полной оплаты суммы задолженности по договору аренды, в соответствии с приведенными выше нормами гражданского законодательства суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Макарова Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2 274,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа к Макарову ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Макарова ФИО9 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Арамильского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка от 19.10.2018 №40817810604900317040 за период с 10.12.2018 по 27.07.2020 в сумме 69 150 (шестьдесят девять тысяч сто пятьдесят) руб. 21 коп., в том числе: сумма основного долга – 69 081,13 руб., пеня – 69,08 руб.

Взыскать с Макарова ФИО10 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 274,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                       А.С. Мурашов

Решение изготовлено 07.08.2020