Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2022 ~ М-253/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-281/2022

79RS0006-01-2022-000478-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович                                 14 июня 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи                    Бересневой О.Р.

при секретаре                    Филатовой Т.А.

с участием представителя истца         Рычкова А.Л.

представителя ответчиков                        

адвоката Коллегии адвокатов ЕАО Казанцева В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к Козлову Альберту Анатольевичу, Козловой Ирине Николаевне, Рыженковой Марии Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

27.04.2022г. ООО «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к Козлову А.А., Козловой И.Н., Рыженковой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Единые Коммунальные Системы» выбрано управляющей компанией и заключило договор на управление данным многоквартирным домом. Ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в управляющую организацию ООО «Единые Коммунальные Системы». В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность в сумме 188 663 рубля 30 копеек за период с 01.11.2016 г. по 01.12.2021 г. За несвоевременное и (или) частичное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 79 023 рубля 58 копеек за период с 01.11.2016 г. по 01.12.2021 г. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 188 663 рубля 30 копеек, пени в размере 79 023 рубля 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 876 рублей 87 копеек.

Представитель истца ООО «Единые Коммунальные Системы» Рычков А.Л. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме, дополнительных пояснений не высказал.

Ответчик Рыженкова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила отложить судебное заседание в связи с прохождением стационарного лечения. В судебном заседании 01.06.2022г. с исковыми требованиями согласилась в части основного долга. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку в прошлом судебном заседании ею были даны пояснения, которые могут быть учтены при рассмотрении дела по существу, в материалы дела не представлены доказательства уважительности причин неявки в данное судебное заседание.

Ответчики Козлов А.А., Козлова И.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчиков Козлова А.А., Козловой И.Н. – адвокат Коллегии адвокатов ЕАО Казанцев В.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дополнительных пояснений не высказал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные Системы» на основании договора № от 30.04.2008 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Рыженкова М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 07.04.2016 г.

В соответствии с поквартирной карточкой, в указанном жилом помещении зарегистрирована Рыженкова М.В. с 14.04.2016 г. по настоящее время.

Ответчик Козлов А.А. был зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту пребывания с 24.12.2019 по 23.12.2021, в настоящее время имеет регистрацию по месту пребывания с 20.01.2022 по 18.01.2024 г.

Ответчик Козлова И.Н. имела регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> с 03.06.2020 по 01.06.2022 г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, по жилому помещению имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2016 г. по 01.12.2021 в размере 188 663 рубля 30 копеек.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период ответчиками не оспорен, своего расчета, а также доказательств внесения платы в указанный период не представлено.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией гражданина.

В силу положений ст. ст. 3, 6 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах ответчики Козлов А.А., Козлова И.Н. не вправе злоупотреблять своими правами и ссылаться на наличие фиктивной регистрации с целью освобождения от обязанности нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, в котором они зарегистрированы как лица, в него вселившиеся.

Суд полагает, что образовавшаяся задолженность в размере 188 663 рублей 30 копеек должна быть распределена между ответчиками в следующем порядке: за период с 01.11.2016 по 01.01.2020 задолженность должна быть взыскана с Рыженковой М.В.

За период с 01.01.2020 по 01.12.2021 задолженность по оплате содержания общего имущества, текущего ремонта, ОДН по электроэнергии на сумму 14 840 рублей 01 копейка должна быть возложена на Рыженкову М.В. как на собственника жилого помещения.

За период с 01.01.2020 по 31.05.2020 задолженность по коммунальным услугам за водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз мусора на сумму 16 905 рублей 88 копеек должна быть распределена между ответчиками Рыженковой М.В. и Козловым А.А. в долевом порядке, по 8452 рубля 94 копейки с каждого.

За период с 01.06.2020 по 30.11.2021 задолженность по коммунальным услугам за водоснабжение, водоотведение, отопление, вывоз мусора на сумму 32 982 рубля 14 копеек должна быть распределена между ответчиками Рыженковой М.В., Козловым А.А., Козловой И.Н. в долевом порядке, по 10 994 рубля 05 копеек с каждого.

Таким образом, с ответчика Рыженковой М.В. подлежит взысканию задолженность в общей сумме 158 222 рублей 27 копеек (123935,27+14840,01+8452,94+10994,05+158222,27), с ответчика Козлова А.А. подлежит взысканию задолженность в общей сумме 19 446 рублей 99 копеек (8452,94+10994,05=19446,99), с ответчика Козловой И.Н. подлежит взысканию задолженность в общей сумме 10 994 рубля 05 копеек.

Учитывая, что ответчики членами одной семьи не являются, суд полагает, что задолженность должна быть взыскана с ответчиков в долевом порядке.

На основании с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислены пени в размере 79 023 рублей 58 копеек за период с 01.11.2016 г. по 01.12.2021 г.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить размер пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 33 000 рублей, учитывая соотношение сумм начисленной неустойки к основному долгу, длительность ненадлежащего исполнения обязательства, а также пенсионный возраст ответчика Рыженковой М.В.

Пени в размере 33 000 рублей подлежат распределению между ответчиками в следующем порядке: 25 000 рублей с ответчика Рыженковой М.В., 5 000 рублей с ответчика Козлова А.А. и 3 000 рублей с ответчика Козловой И.Н.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд ООО «Единые Коммунальные Системы» уплачена государственная пошлина в размере 5 876 рублей 87 копеек.

Размер удовлетворенных исковых требований к ответчику Рыженковой М.В. в пользу истца составляет 183 227 рублей 27 копеек, то есть 68,4% от общей взыскиваемой суммы, размер удовлетворенных исковых требований к ответчику Козлову А.А. составляет 24 446 рублей 99 копеек, то есть 9,1% от общей взыскиваемой суммы, размер удовлетворенных исковых требований к ответчику Козловой И.Н. составляет 5,2% от удовлетворенных исковых требований – 13 994 рублей 05 копеек.

Следовательно, с Рыженковой М.В. в пользу ООО «Единые Коммунальные Системы» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 019 рублей 78 копеек, с Козлова А.А. в размере 534 рублей 79 копеек, с Козловой И.Н. в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░ 01.12.2021 ░ ░░░░░░░ 158 222 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░ 01.12.2021 ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 019 ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 187 242 ░░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 01.12.2021 ░ ░░░░░░░ 19 446 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2020 ░░ 30.11.2021 ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 534 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24 981 ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2020 ░░ 30.11.2021 ░ ░░░░░░░ 10 994 ░░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2020 ░░ 30.11.2021 ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 394 ░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░