Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2442/2023 ~ М-603/2023 от 13.02.2023

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2023 года                                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО3, ФИО4, действующими в своих интересах и в интересах несовершенного ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующими в своих интересах и в интересах несовершенного ФИО2, о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартиру занимают ответчики без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении жилой площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось. Оснований для дальнейшего проживания ответчика в квартире не имеется. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют. При таких обстоятельствах проживание ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем истец просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца Департамента городского имущества <адрес> не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующими в своих интересах и в интересах несовершенного ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования не обоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности городу Москве, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиру по указанному выше адресу занимает ответчик, без оформления договорных отношений с городом Москвой. Решение о предоставлении площади органами исполнительной власти <адрес> не принималось.

Спорное жилое помещение, как следует из искового заявления передано ФИО3 на основании договора хранения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с администрацией муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области, на период до момента определения собственника указанного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского района Московской области, ФГУП «ЦБВЛ» и ООО «Проектсервис холдинг» заключен инвестиционный контакт № на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в <адрес> Солнечногорского района Московской области. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Солнечногорского района Московской области выдано разрешение № ООО «Проектсервис холдинг» на строительство. ООО «Проектсервис» в качестве инвестора с привлечением средств услуг иных лиц, а также выполнения функций заказчика строительства, осуществило строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости – жилых многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в целях реализации инвестиционного контракта ООО «Проектсервис холдинг» распределило объекты недвижимости в виде отдельных квартир по каждому корпусу физическим и юридическим лицам, инвестировавшим в их создание. Согласно актам распределения жилой площади, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> является правообладателем спорных квартир. В соответствии с постановлением Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ произведена реорганизация Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> путем присоединения к Департаменту городского имущества <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве собственности <адрес> на спорное жилое помещение. Таким образом, на момент рассмотрения спора собственник спорного имущества определен.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется. Договор хранения жилого помещения не является договором социального найма и заключен ответчиком с неуполномоченным на это лицом. Спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался, какие-либо правоотношения между сторонами отсутствуют, истец как собственник жилого помещения письменного согласия на её проживание в квартире не давал, напротив возражает против её проживания в квартире, настаивает на выселении.

Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением как лица, вселенные в установленном законом порядке с согласия собственника жилого помещения. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, выселение ответчиков из квартиры истцу необходимо для реализации права распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Ответчики не относятся к числу лиц, выселение которых допускается только с предоставлением другого жилого помещения, поскольку жилое помещение ответчикам предоставлено не в связи с наличием трудовых отношений с собственником жилого помещения.

При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> (ИНН №) – удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт №, ФИО4 (паспорт №), несовершеннолетнего ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о Солнечногорск, д. Голубое, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                          Артемова Е.Н.