Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2023 ~ М-496/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-1219/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года                                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Л.Н. Низамовой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова В.А. (паспорт №, выданный отделом УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Салазкину А.А. (паспорт №, выданный отделом УФМС России по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о выселении,

установил:

         Ларионов В.А. обратился в суд с иском к Салазкину А.А. о выселении Салазкина А.А. из жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по адресу: РТ, <адрес>, а также о взыскании судебных расходов: стоимость оплаты юридических расходов по составлению искового заявления в сумме 5000 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб.

         В обоснование требований истец Ларионов В.А. указал, что он на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>. В спорном доме зарегистрирован он, Ларионова О.Ю., являющаяся его бывшей супругой, его дочь Ларионова М.В. Ответчик Салазкин А.А. членом его семьи не является, в спорном жилом доме не зарегистрирован, собственником дома не является, однако проживает в нем, проживание последнего нарушает его права как собственника спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в ОМВД по <адрес> с заявлением о принятии мер по устранению нарушений его прав в связи с незаконным проживанием Салазкина А.А. в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, однако ему было рекомендовано обратиться в суд.. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

        Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Ларионова О.Ю, (л.д. 27).

      Истец Ларионов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

      Представитель истца Ларионова В.А.-Низамаутдинова М.Ф., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

       Ответчик Салазкин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, также пояснил, что он проживает в спорном жилом доме с марта ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку является сожителем Ларионовой О.Ю.

       Третье лицо Ларионова О.Ю. в судебном заседании исковые требования не поддержала, мотивируя тем, что она и ответчик Салазкин А.А. проживают совместно в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в марте ДД.ММ.ГГГГ года у них родился общий ребенок, вместе с ними проживает ее мама, с истцом у них конфликтные отношения.

         Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

       В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

         В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         В соответствии с ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В судебном заседании установлено следующее.

          Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за Ларионовым В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

       Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за Ларионовым В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 827 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 15-17).

         Согласно справке с места жительства, в    спорном жилом помещении, расположенным по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Ларионов В.А. истец по делу, Ларионова О.Ю., третье лицо по делу, а также Ларионова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

       Как усматривается из пояснений представителя истца Ларионова В.А., Ларионов В.А. является собственником спорного жилого помещения, в настоящее время в спорном доме проживают Ларионова О.Ю., его бывшая супруга, Ларионова М.В., их общий ребенок, ответчик и мать Ларионовой О.Ю. В период брака Ларионов В.А. проживал в указанном доме, с февраля ДД.ММ.ГГГГ года там не проживает, ответчик является сожителем Ларионовой О.Ю., членом семьи Ларионова В.А. не является, в спорном жилом доме не зарегистрирован, собственником дома также не является, проживание Салазкина А.А. в его доме нарушает его права как собственника спорного жилого дома.

       В подтверждении данных обстоятельств истцом Ларионовым В.А. были представлены следующие доказательства: свидетельство о расторжении брака, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ брак между Ларионовым В.А. и Ларионовой О.Ю. на основании решения мирового судьи судебного участка № № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен (л.д. 12).

      Ответчик Салазкин А.А. в судебном заседании с вышеизложенными доводами представителя истца не согласился и пояснил, что с марта ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в спорном жилом помещении, поскольку он и Ларионова О.Ю. находятся в фактически брачных отношениях.

        Третье лицо Ларионова О.Ю. также возражала в отношении вышеизложенных доводов истца Ларионова В.А., мотивируя тем, что она и ответчик Салазкин А.А. проживают совместно в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, в марте ДД.ММ.ГГГГ года у них родился общий ребенок, вместе с ними проживает ее дочь от брака с истцом Ларионова М.В. и ее мама, с истцом у них конфликтные отношения. В доме три комнаты, реально разделить его невозможно. Кроме того в период брака спорный жилой дом был реконструирован и решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней было признано право собственности на 623/1609 доли в реконструированном жилом доме. В подтверждении данных обстоятельств третьим лицом Ларионовой О.Ю. были представлены следующие доказательства: решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, из которого усматривается, что за Ларионовым В.А. признано право общей долевой собственности на 986/1609 доли, а за Ларионовой О.Ю. признано право общей долевой собственности на 623/1609 доли на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 148,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 35-37).

        В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу, вышеописанные доказательства, по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку спорный жилой дом находится в долевой собственности истца Ларионова В.А. и третьего лица Ларионовой О.Ю., то в силу закона пользование общим имуществом должно осуществляться между сособственниками по соглашению, однако истец Ларионов В.А. своего согласие на вселение и проживание ответчика Салазкина А.А. в спорном жилом доме не давал, ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом доме не зарегистрирован, поэтому проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению этим жилым домом.

        Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что имеются правовые основания для выселения ответчика Салазкина А.А. из спорного жилого помещения.

         При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Ларионова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании ст.30,35 ЖК РФ, ст.209, 247, 288, 304, 309 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования Ларионова В.А. удовлетворить.

         Выселить Салазкина А.А. из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

        С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: