Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2024 (2-3574/2023;) ~ М-1641/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-688/2024

УИД: 91RS0024-01-2023-001989-09

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 апреля 2024 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., с участием представителя истца Пшенниковой Е.В., ответчика Наумова Н.П. и его представителя Хомякова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воеводиной Яны Валериевны, действующей в интересах Якубовой Елизаветы Максимовны к Наумову Николаю Петровичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Нотариус Козлов Максим Андреевич, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Воеводина Я.В. обратилась с требованиями к МИЗО РК о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый №<номер> в порядке наследования по закону после смерти Якубовой Л.А., умершей <дата>. Мотивирует тем, что является наследником первой очереди по праву представления за Якубова М.А. (сына наследодателя). Якубова Л.Я. являлась собственником указанного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от <дата>, государственная регистрация которого произведена не была, в связи с чем в наследственную массу земельный участок не включен. Данные обстоятельства установлены решением Ялтинского городского суда Республики Крым по делу №<номер>, которым в удовлетворении исковых требований Наумова Н.П. о признании сделки купли-продажи недействительной отказано, решение вступило в законную силу. При этом договор купли-продажи исполнен.

<дата> исковые требования уточнила, просила истребовать из чужого незаконного владения спорный земельный участок, прекратить право собственности Наумова Н.П. на указанный объект недвижимости.

    Истец Воеводина Я.В. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя Пшенникову Е.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

    Ответчик Наумов Н.П. и его представитель Хомяков В.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

    Третьи лица: представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Козлов М.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> между Наумовым Н.П. и Якубовой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0029 га, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, согласно которому право собственности перешло к Якубовой Л.А.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> в удовлетворении иска Наумова Н.П. к Якубовой Л.А. о признании недействительным указанного выше договора купли-продажи отказано. Решение вступило в законную силу и, исходя из состава лиц и существа спора в силу ст. 61 ГАК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

Таким образом суд приходит к выводу, что собственником данного объекта недвижимости является Якубова Л.А.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности предусматривает наследование имущества.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов наследственного дела установлено, что Якубова Е. М. является наследником по праву представления к наследственному имуществу после смерти Якубовой Л.А., умершей <дата>, приняла наследство в установленный срок (т. 1 л.д. 81-250).

При таких обстоятельствах право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и праву представления перешло к Якубовой Е.М.

При этом из сведений единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата>, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер> является Наумов Н.П., право собственности которого зарегистрировано <дата>.

Приговором Ялтинского городского суда от <дата> Наумов Н.П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, а именно: представил специалисту МФЦ государственный акт, выданный <дата> о праве постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером №<номер>, что послужило регистрации права собственности Наумова Н.П. на указанный объект недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются реестровым делом на данный объект недвижимости, представленном суду по запросу.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом.

    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (ст. 302 ГК РФ).

    В соответствии с ч. ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, то такое решение являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

    Вышеизложенное разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

    Поскольку в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о незаконности возникновения права собственности ответчика на спорный земельный участок, учитывая, что земельный участок выбыл из собственности наследодателя Якубовой Л.А. помимо её воли, суд приходит к выводу, что земельный участок включается в наследственную массу и подлежит истребованию из чужого незаконного владения Наумова Н.П.. В удовлетворении требований о прекращении права собственности, как к заявленным излишне, суд отказывает, признавая права истца востановленными.

    Доводы ответчика о том, что имеются препятствия в пользовании данным земельным участков при разрешении настоящего спора правового значения не имеют и могут быть предметом иного судебного разбирательства.

На основании п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №<номер> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" суд разъясняет, что после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ <░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №<░░░░░> ░░░░░░░░ 29 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░░░░.