Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2020 от 05.02.2020

Дело № 2- 567/2020

          16RS0048-01-2019-004972-38

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 марта 2020 года г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 20 марта 2020 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют Плюс» к ФИО о взыскании задолженности за жилищно коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец в лице представителя обратился в суд с иском к вышеназванному ответчику в приведенной формулировке. В обосновании указав, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором управления с собственником многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. При этом с февраля 2016 года ответчик не в полной мере производит оплату потребляемых жилищно-коммунальных услуг, последняя оплата осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 121 771 рубль 32 копейки.

Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом начисленной суммы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 457 007 рублей 25 копеек, изменений на сумму 1 764 рубля 78 копеек, перерасчета стоимости коммунальных услуг на сумму 203 923 рубля 96 копеек и частичного внесения платежей на сумму 132 857 рублей 15 копеек.

Мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району <адрес> по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ был принят судебный приказ о взыскании с ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 670,87 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последствии с поступившими возражениями данный судебный приказ был отменен мировым судьей.

Вместе с тем, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена.

По изложенным основаниям истец заявил к ответчику требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 771,32 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 635 рублей.

Представитель истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам и техническому содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 186,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 635 рублей, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С учетом согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого возражений не поступило.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пунктов 5,6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании подпункта 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что ООО УК «Уют Плюс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

ФИО на основании договора купли –продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, назначение: жилое, общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уют Плюс»), в <адрес> зарегистрированы ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Согласно финансово-лицевому счету №, лицевой счет открыт на основании свидетельства о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., квартиросъемщик ФИО, с семьей в составе 2 человек, жилая площадь <адрес>,4 кв.м., общая площадь 47,9 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 23 318,36 рублей (л.д.8)

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 930,42 рублей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") ( далее Правил), в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации, утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с подпунктом «ж(1)» пункта 31 Правил, исполнитель обязан: осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами.

Согласно подпункта «а» пункта 32 Правил, исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В пункте 42(1) Правил установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно пункта 3(1) приложения № к Правилам, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1): Pi = Si x VT x TT, где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из представленных истцом материалов следует, что квартира ответчика оборудована индивидуальными приборами учета, показания индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных услуг ответчиком подаются ежемесячно.

Суд признает расчет истца верным, данный расчет не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела.

При указанных обстоятельствах, суд принимая решение в соответствии с положениями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что требование в части оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 63 930,42 рубля является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

Ответчиком не оспорен факт просрочки исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, обстоятельства просрочки подтверждаются материалами дела. А потому с ответчика подлежат взысканию пени в размере 14 256,25 рублей.

Итого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и техническому содержанию в размере 78 186,67 (63 930,42 +14 256,25).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 635 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют Плюс» задолженность по коммунальным услугам и техническому содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 78 186 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 635 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.