Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2021 ~ М-1103/2021 от 20.10.2021

61RS0047-01-2021-001840-52 Дело № 2-1214/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием представителя истца Спичаковой Л.Б.,

третьего лица Саловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаренко К.Ю, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Салова Л.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Назаренко К.Ю. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 30.05.2008 мать истца - ФИО2 (действующая за истца как законный представитель несовершеннолетней) заключила договор купли-продажи земельного участка №374 в СТ-21 с ФИО1 в простой письменной форме, так как продавец утверждала, что документов у нее нет и она постарается их найти. Но ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещания не оставляла. По закону Салова Л.П. является дочерью и наследницей первой очереди. На момент смерти у ФИО1 находилось в собственности недвижимое имущество: Земельный участок принадлежащий на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № 2800021481 от 21.02.1994, площадью 626 кв.м. с кадастровым номером №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Но Салова Л.П. после смерти ФИО1 знала, что мать продала участок № 374 и вышла из членов садоводства СТ-21 и не пользовалась участком и не вступала в наследство, в настоящее время не претендует на участок №374 в СТ-21 (о чем собственноручно написала заявление о переходе земельного участка на Назаренко К.Ю.). При жизни ФИО1 не успела завершить оформление документов указанного земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН от 20.10.2021 земельный участок имеет кадастровый № и не ограничен в обороте, не относится к землям охранной зоны, приватизация которых запрещена имеет статус «актуальные ранее учтенные». Со слов Саловой Л.П. в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство на земельный участок после смерти матери никто не обращался. После смерти ФИО1 истец владеет и пользуется земельным участком, приняла меры по сохранности данного имущества. Она несла бремя содержания имущества, производила финансовые расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, владея данным имуществом, как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно. Согласно договора купли-продажи земельного участка от 30.05 2008 заключенного между истцом и ФИО1 с выплатой суммы в 10 000 руб. истец фактически купила земельный участок № 374.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности за Назаренко К.Ю, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 626 кв.м., Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанного недвижимого имущества (земельного участка) ФИО1 - умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Назаренко К.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не имеет возражений о существу иска не имеет, просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца Спичакова Л.Б. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо Салова Л.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Назаренко К.Ю..

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 28.10.2021, по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 626 +/- 17 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения о собственнике отсутствуют.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю № № ФИО1, члену садоводческого товарищества №21 решением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области №494 от 21.02.1994 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 м2, для садоводства.

30.05.2008 между ФИО1 и ФИО2, действующей за несовершеннолетнюю дочь Назаренко К.Ю,, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору Продавец продала, а Покупатель купила вышеуказанное недвижимое имущество на 10 000 руб., расчет между сторонами произведен, что подтверждается распиской ФИО1

Согласно заключению правления НСТ №21 Назаренко К.Ю. действительно является членом товарищества с 2008 года, за ней закреплен участок №, площадью 600 кв.м. описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по взносам нет.

Из членской книжки садовода следует, что ФИО2, действуя как законный представитель Назаренко К.Ю., с 2008 г. является членом НСТ №21, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 600 кв.м.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Меншиковой В.А. №1917 от 10.11.2021 дело о наследовании имущества после умершей Молчановой М.Н. в ее производстве отсутствует, с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Дочь ФИО1 – Салова Л.П. в судебном заседании подтвердила факт продажи земельного участка Назаренко К.Ю., пояснила, что на спорный земельный участок н претендует, о чем имеется письменное заявление в материалах дела.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство Назаренко К.Ю. в НСТ «№21», предоставление ей спорного земельного участка, которым она владеет и пользуется с 2018, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы садовода и налог на землю.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Назаренко К.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 626 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 22.12.2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░