Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2012 ~ М-281/2012 от 01.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года с. Б-Березники

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в лице судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А.В., действующего в интересах Ж.Е.Я. на основании доверенности от 19 июля 2010 года, к Обществу с ограниченной ответственностью «Грин» Самарская область, г. Тольятти о восстановлении нарушенных прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

    Представитель истицы – З.А.В. обратился    в суд с иском к ООО «Грин» о восстановлении нарушенных прав на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности Ж.Е.Я. В обоснование требования указывает, что Ж.Е.Я. является собственницей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, с кадастровым номером №, площадью 1574390 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Пермиси, колхоз «50 лет Октября». Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. На части земельного участка ООО «Грин» проводятся строительные работы с использованием строительной техники. Указанной организацией производится снятие поверхностного плодородного слоя почвы, а также выемка грунта и другие строительные работы. В нарушении ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соответствующего собрания участников долевой собственности по вопросам, связанным с передачей земельного участка в аренду или установления в отношении него частного сервитута не проводилось. Каких-либо разрешений участники долевой собственности на занятие земельного участка для проведения строительных работ не давали. Таким образом, часть земельного участка, с кадастровым номером №, захвачена ООО «Грин» самовольно.

    В дополнении к исковому заявлению указывает, что 16 июля 2012 года между ООО «Грин» и неизвестным лицом, действующим от имени собственников земельных долей бывшего колхоза «50 лет Октября» был подписан договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, сроком на 14 месяцев. Указанный договор является ничтожной сделкой, не порождающей каких-либо прав у ООО «Грин» по следующим основаниям: из текста договора невозможно определить собственники какого конкретно земельного участка выразили согласие на заключение договора. В договоре отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка и правах на них лиц, подписавших указанный договор. Кроме того, договор безвозмездного пользования земельным участком подписан неизвестным лицом, полномочия которого на подписание соответствующего договора не подтверждены в установленном законом порядке. Передача земельного участка в безвозмездное пользование, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, регулируется статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и возможна только в случае согласия всех собственников данного земельного участка на его передачу в письменной форме. Соответствующего согласия на передачу земельного участка ООО «Грин» Ж.Е.Я. не давала, договор безвозмездного срочного пользования не подписывала. Кроме того, передача в безвозмездное пользование земельных участков возможна только в том случае, когда такие участки поставлены на кадастровый учет. Из текста договора усматривается, что договор заключен на срок более 1 года (14 месяцев), в связи с чем, указанный договор подлежит государственной регистрации. Таким образом, у ООО «Грин» законных оснований для пользования частью земельного участка, находящегося в долевой собственности не имеется. Просит восстановить нарушенные права на земельный участок, путем пресечения действий ответчика, восстановления положения существовавшего до нарушения права, а именно: освободить незаконно занятую часть земельного участка; снести все незаконно возведенные сооружения, объекты, насыпи и т.д.; привести земельный участок к первоначальному положению.

    В судебном заседании представитель истицы - З.А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебные заседания 10 сентября 2012 года, 21 сентября 2012 года представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Грин» - Ч.С.Н., действующий на основании доверенности от 01 сентября 2012 года явился, исковые требования не признал, суду пояснил, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» между ООО «Грин» и Минлесхозом Республики Мордовия в электронном виде был заключен государственный контракт на выполнение работ по расчистке озера Татарка Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, получены все необходимые разрешения на производство работ. Между ООО «Грин» и собственниками земельных долей бывшего колхоза «50 лет Октября» с. Пермиси Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, сроком на 14 месяцев. Считает, что у ООО «Грин» имеются законные основания для пользования данным земельным участком.

    В судебном заседании представитель администрации Пермисского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия – М.В.А. разрешение требования оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что 13.11.2011 года в с. Пермиси было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на котором постановили, предоставить ООО институт «Мордовагроводпроект» в безвозмездное срочное пользование земельный участок, находящийся в общей долевой собственности для производства работ по расчистке озера «Татарка» Большеберезниковского муниципального района.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия – Ч.Р.В., действующий на основании доверенности от 11 сентября 2012 года, возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что согласно свидетельству о праве собственности серии № право долевой собственности Ж.Е.Я. на указанный земельный участок зарегистрировано 18.08.2012 года. В то время, как государственный контракт 010920000241001260-0008852-01 на выполнение работ по расчистке озера Татарка Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия ООО «Грин» был заключен ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, никакого разрешения Ж.Е.Я. на производство строительных работ на земельном участке № на момент размещения и заключения государственного контракта не могло быть. Кроме того, доказательств, подтверждающих, что ООО «Грин» при производстве строительных работ по вышеуказанному контракту как-либо затрагивает права и законные интересы Ж.Е.Я. истцом не представлено.

Суд, выслушав, представителя истицы – З.А.В., представителя ответчика – ООО «Грин» - Ч.С.Н., представителей третьих лиц – М.В.А. и Ч.Р.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что право общей долевой собственности, доля в праве 15/442 Ж.Е.Я. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 1519510 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз «50 лет Октября» зарегистрировано на основании Постановления администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 25.05.1994 года №92, а также договоров купли-продажи земельных долей земельного участка от 07.12.2010 года, 12.07.2011 года, 17.05.2011 года, 22.09.2011 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 15 августа 2012 года серии №.

Судом также установлено, что на части земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, по адресу: колхоз «50 лет Октября» Большеберезниковского района Республики Мордовия обществом с ограниченной ответственностью «Грин» Самарская область, г. Тольятти ведутся работы по расчистке озера Татарка. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Пермисского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия от 09 августа 2012 года №324; экспертном заключением от 04 сентября 2012 года, пояснениями третьего лица – Главы Пермисского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и не оспаривается сторонами.

Судом исследованы протокол общего собрания участников долевой собственности земельных участков, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, у с. Пермиси от 13.11.2011 года и договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенным между собственниками земельных долей бывшего колхоза «50 лет Октября» (с. Пермиси Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия) и Обществом с ограниченной ответственностью «Грин» от 16 июля 2012 года, с прилагаемым актом приема-передачи земельного участка, площадью 4,0 га, расположенном в 6,5 км. на юго-восток от села Пермиси.

Анализируя представленные вышеуказанные документы, суд приходит к выводу о несоблюдении установленной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры проведения общего собрания участников долевой собственности, а также несоответствия сделки - договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 16 июля 2012 года требованиям действующего законодательства.

Согласно статье 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Юридически значимым обстоятельством для данного дела является не только законность установленной Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры принятия решения на общем собрании земельных дольщиков и законность заключения сделки, но и факт нарушения при этом прав и законных интересов истицы.

Согласно части первой статьи 56 ГПК Российской Федерации именно истец должен представить суду доказательства, подтверждающие факт нарушения его прав и законных интересов.

В силу части первой статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Представитель истицы - З.А.В. в качестве правового обоснования исковых требований ссылается на статью 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Между тем, истицей не представлено доказательств того, что истица Ж.Е.Я. в порядке статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101_ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» выделила в счет своей земельной доли индивидуально-определенный земельный участок, и что таким земельным участком неправомерно пользуется ответчик, выполняя работы по расчистке озера Татарка.

Суд не усматривает ущемления и нарушения интересов и прав истицы действиями ответчика, а, следовательно, законных оснований для удовлетворения требований истицы не имеется. В иске следует отказать.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований З.А.В., действующего в интересах Ж.Е.Я. на основании доверенности от 19 июля 2010 года, к обществу с ограниченной ответственностью «Грин» Самарская область, г. Тольятти о восстановлении нарушенных прав на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья