Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4008/2020 ~ М-2029/2020 от 22.04.2020

Дело № 2-4008/2020 (59RS0007-01-2020-002711-78)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к Кривцовой Римме Михайловне, Лещинер Татьяне Юрьевне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес>, для проведения проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в ИГЖН Пермского края поступило обращение по вопросу о законности переустройства и перепланировки жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>. Согласно сведениям, представленным ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», указанная квартира находится в собственности Кривцовой Р.М. и Лещинер Т.Ю. На основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ №№,№ инициирована внеплановая выездная проверка на предмет соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>. 24.01.2020 Инспекцией в адрес ответчиков направлены заказные письма с уведомлением, в которых сообщалось о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ. Указанные письма не были получены ответчиками и вернулись в Инспекцию. Доступ в жилое помещение не обеспечен, что было отражено в актах от ДД.ММ.ГГГГ №№,№. В связи с необеспечением ответчиками доступа в жилое помещение Инспекцией инициирована повторная внеплановая выездная проверка на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, № в отношении ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены ответчикам заказные письма с уведомлением. Доступ в жилое помещение ответчиками повторно не обеспечен, что было отражено в актах проведения внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №№, №. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Провести проверку соблюдения обязательных требований к использованию и содержанию жилых помещений при отсутствии доступа в квартиру, принадлежащую ответчикам, не представляется возможным. Использование ответчиками жилого помещения не по назначению может нарушать права и законные интересы других граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, создавать предпосылки для возникновения аварийных ситуаций.

Истец в судебное заседание представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя инспекции, на исковых требованиях истец настаивает.

Ответчики Лещинер Т.Ю., Кривцова Р.М. в судебное заседание не явились, извещались о проведении судебного заседания, каких-либо заявлений, пояснений не представили, о причинах не явки суду не сообщили.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 8 и 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и абз. 12 п. 3.1.1, п.4.3. Постановление Правительства Пермского края от 01.09.2014 N 913-п "Об утверждении Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края" наделяют орган государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений – Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, полномочиями по посещению и обследованию жилых помещений для предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований, в том числе к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности Лещинер Т.Ю., Кривцовой Р.М., что подтверждается сведениями ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (л.д. 8-10). В ИГЖН Пермского края ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение №№ по вопросу проверки соблюдения обязательных требований к использованию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На основании распоряжений заместителя начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Левашова А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ № инициировано проведение проверки на предмет соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами по адресу: <адрес> (л.д. 11-12, 18-19).

Истцом в адрес ответчиков направлены заказным письмом с уведомлением требование №, № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>41, которые были возвращены в адрес ИГЖН ПК в связи с неудачной попыткой вручения (л.д. 13-15, 20-21).

Доступ в жилое помещение не обеспечен, что было отражено в акте осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17, 23-24).

В связи с необеспечением ответчиками доступа в жилое помещение на основании распоряжений заместителя начальника Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Левашова А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ №, № инициирована повторная внеплановая выездная проверка (л.д. 25-26, 31-32).

Истцом в адрес ответчиков направлены заказным письмом с уведомлением требования от ДД.ММ.ГГГГ №, 3134 о предоставлении доступа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>41, которые были возвращены в адрес ИГЖН ПК в связи с неудачной попыткой вручения, что конвертами и уведомлениями (л.д. 28,34).

Доступ в жилое помещение не обеспечен, что было отражено в актах осмотра №. 2134 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30, 35-36).

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Документы об уважительности неисполнения требований истца или необоснованности этих требований ответчиками в материалы дела не предоставлены.

Поскольку полномочиями по государственному жилищному контролю в Пермском крае наделена Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, она фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых собственниками квартир нарушаются обязанности по обеспечению сохранности общедомового имущества, соблюдению обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

При этом только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения, степень нарушения обязанностей со стороны жильцов и исполнить возложенные на него функции.

Следовательно, истец - Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края просит суд дать разрешение на проникновение в жилище без согласия собственника с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, указывая на наличие данных о ненадлежащем исполнении обязанностей со стороны жильцов.

Таким образом, суд считает, что Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края вправе требовать доступа в заранее согласованное с собственником время для проведения обследования, а учитывая доказанный материалами дела факт не допуска ответчиком в жилое помещение представителей истца в заранее согласованное время, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Кривцову Римму Михайловну, Лещинер Татьяну Юрьевну обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес> многоквартирном <адрес> для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева