Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2023 ~ М-111/2023 от 20.03.2023

Дело №2-154/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года                                                                                    пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматуллин, Рахматуллин, ФИО2, ФИО3 к Исполкому Староюмралинского сельского поселения о признании права долевой собственности и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Рахматуллин, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Рахматуллин, Рахматуллин, ФИО3 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права долевой собственности и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в обосновании указав, что между Рахматуллин и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак. От указанного брака имеются дети: Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КПК "ФИНАНС" был заключен Договор ипотечного займа NЗД-141-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПК "ФИНАНС" предоставил ФИО4 денежные средства в размере 455000 рублей со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ под 43,710% годовых для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. ФИО4 (покупатель) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый N16:08:190101:177 и земельный участок общей площадью 2961 кв.м. кадастровый N16:08:190101:45, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи, оплата производится частями: 25000 рублей в момент подписания договора купли-продажи, а оставшаяся сумма в размере 455000 рублей за счет заемных средств в КПК «Финанс» в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация перехода права собственности на объекты, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-55946895 и № КУВИ- 001/2023-55946918. На момент подписания договора купли-продажи покупатель выплатил продавцу первоначальный взнос в размере 25000 рублей. Покупатель полностью выплатил сумму займа по договору NЗД-141-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ средствами (семейного) материнского капитала по сертификату МК-7 №, что подтверждается справкой Клиентской службы (на правах отдела) по <адрес> Республики Татарстан. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя обязательство, в соответствии с которым обязалась в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить в общую долевую собственность жилое помещение лицам получившим сертификат: супругу, детям. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства перед продавцом и кредитором по договору займа ФИО4 выполнила в полном объеме. Однако в связи со смертью не оформила в совместную собственность жилое помещение. Учитывая, что семья Рахматуллин состояла из пяти членов семьи, то доля каждого члена семьи составляет 1/5 доля в праве на купленные объекты. Доля ФИО4 составляет 1/5 доля в праве на жилой дом и земельный участок. Она входит в наследственную массу. В данном случае наследниками первой очереди являются супруг и дети, которые проживали на день открытия наследства совместно с наследодателем, таким образом, вступили во владение и управление наследственным имуществом. Истцы не имеют возможности в одностороннем порядке исполнить обязательство, взятое ФИО4, в соответствии с которым она обязалась в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить в общую долевую собственность жилое помещение лицам получившим сертификат: супругу, детям, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. На основании вышеизложенного истцы просят суд признать за Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/5 доли за каждым на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 2961 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Признать за Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/20 доли за каждым на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 2961 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей "13" января 2022г.

Истец Рахматуллин, действующий за себя и за несовершеннолетних Рахматуллин, Рахматуллин, ФИО3 в суде исковые требования уточнил, просил признать за истцами право собственности по ? доли за каждым на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 2961 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>

Представитель ответчика – исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра, представитель КПК «Финанс» в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.254 Гражданского кодека Российской Федерации 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-КБ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполкома Тетюшского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Рахматуллин и ФИО5. После заключения брака супругам присвоены фамилии Рахматуллин и Рахматуллин.

В вышеуказанном браке родились дети: Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО4 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № на сумму 453026 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КПК "ФИНАНС" был заключен Договор ипотечного займа N ЗД-141-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому КПК "ФИНАНС" предоставил ФИО4 денежные средства в размере 455000 рублей со сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ под 43,710% годовых для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый N16:08:190101:177 и земельный участок общей площадью 2961 кв.м. кадастровый N 16:08:190101:45, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Право собственности на данный земельный участок и жилой дом подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-55946895 и № КУВИ- 001/2023-55946918.

Справка Клиентской службы (на правах отдела) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что сумма средств материнского (семейного) капитала по сертификату МК-7 № в размере 453026 рублей была перечислена на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплаты процентов на приобретение жилого дома в соответствии с договором займа N ЗД-141-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КПК «Финанс».

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состав семьи Рахматуллин состоял из следующих лиц: Рахматуллин, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> имеются жилой дом общей площадью 67,8 кв.м., кадастровый N 16:08:190101:177 и земельный участок общей площадью 2961 кв.м, кадастровый N 16:08:190101:45.

Согласно сведениям КПК «Финанс», сумма задолженности по Договору ипотечного займа N ЗД-141-ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом Тетюшского нотариального округа ФИО8, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязалась принять на себя следующее обязательство: во исполнение требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пнкта «ж» п.13 Правил направления средств, материнского капитала на улучшение жилищных условий, жилое помещение, приобретенное с учетом государственного сертификата на материнский капитал, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка) с определением размера долей по соглашению.

ФИО4 свое обязательство по оформлению дома в общую долевою собственность, в том числе на своих несовершеннолетних детей, не выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям нотариуса Апастовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Согласно выписке из похозяйственной книги Исполкома Староюмралинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, Рахматуллин со своей семьей Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 до ее смерти проживали по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, в том числе, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

С учетом неисполнения обязательств ФИО4 по определению размера долей в доме, приобретенном на средства материнского (семейного) капитала, а также учитывая, что она умерла, суд приходит к выводу, что доля каждого в спорном доме составляет по 1/5 у каждого. При этом, учитывая, что после смерти ФИО4 за принятием наследства никто не обратился и фактически принявшими наследство в виде 1/5 доли спорного дома являются истцы – муж и дети, поскольку проживали совместно с умершей на дату ее смерти, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признать за истцами право собственности на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 2961 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, по ? доле за каждым.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллин к Исполкому Староюмралинского сельского поселения о признании права долевой собственности и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахматуллин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доле за каждым на жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. кадастровый № и на земельный участок общей площадью 2961 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья:                                   Л.Ф. Гафиатуллина