Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2022 ~ М-138/2022 от 01.02.2022

        УИД 91RS0№-79

        Дело №

                                                                                             Категория-2.122

    РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

    29 августа 2022 года                                                                         <адрес>

    Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего судьи ФИО17

    при секретаре ФИО14,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО5 в интересах ФИО10, ФИО9, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3 к МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица: ФИО4, Администрация муниципального образования городского поселения <адрес> Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования <адрес> Республики Крым «Торговая сеть «Белогорье», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

    Представитель по доверенности ФИО5 в интересах ФИО10, ФИО9, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 Геннадьевны, ФИО3 Геннадьевны обратилась в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», третьи лица: ФИО4, Администрация муниципального образования городского поселения <адрес> Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования <адрес> Республики Крым «Торговая сеть «Белогорье», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и его семье Белогорский Горкомхоз выдал ордер № на право на занятие квартиры по адресу: <адрес> на основании решения исполкома № ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. ФИО15, супруга ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 заключила брак с ФИО8, они проживали и были зарегистрированы в данной квартире до 2002 года. В 2002 году выбыли в Херсон. Брат ФИО8 – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, по этому же адресу с ДД.ММ.ГГГГ проживает мать истца - ФИО10. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка. Истец обратился в МУП «ЖКХ г.<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, в связи с чем истец вынужден обратится с данным иском в суд. Считает, что поскольку он вселился в 1996 году в свободное от иных лиц жилое помещение, не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, учитывая регистрацию места проживания и фактическое проживание в нем, открытие соответствующего лицевых счетов, открытое исполнение обязанностей нанимателя, а именно несение на протяжении длительного времени расходов по содержанию спорного жилого помещения, у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма.

    В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3 и ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела № в ее отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования просит удовлетворить.

    Представитель ответчика - МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела № в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представитель третьего лица - Муниципального унитарногое предприятия муниципального образования <адрес> Республики Крым «Торговая сеть «Белогорье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела № в их отсутствие.

    Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Представитель третьего лица - <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    Учитывая изложенное, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников на основании имеющихся в деле материалов.

    Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    Статьей 35 Закона Республики Крым №РК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ года                        «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» предусмотрено, что граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

    Согласно ст. 58 ЖК Украинской ССР, действовавшей на момент предоставления и вселения истца в спорное домовладение, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан лишь на свободное жилое помещение.

    Согласно ордеру, выданного Белогорским Горкомхозом № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 имеет право занять <адрес> ведомственном <адрес>, состав семьи: ФИО15 - супруга, дочь - ФИО6 Основание: решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

    Судом установлено, что истец ФИО9 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается регистрацией в паспорте (л.д.107).

ФИО10 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается регистрацией в паспорте (л.д.108).

ФИО11 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО2 и                      ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109, 11, 12).

    Постановлением администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., изъята их хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия муниципального образования <адрес> Республики Крым и включена в состав имущества муниципальной казны муниципального образования <адрес> Республики Крым (л.д.53-57, 15).

    Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №; правообладатель: Муниципальное образование городское поселение <адрес> Республики Крым (л.д.42-43).

    Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, общая площадь составляет                 <данные изъяты>. (л.д.13-14).

    Как усматривается из справки РОЭ ГУП РК «Крымэнерго», лицевой счет № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета 038545 задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.80).

    Согласно справке ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, открыт лицевой счет № на имя ФИО10 по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.79).

    Как усматривается из справки МУП «ЖКХ г.<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.78).

    МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» ДД.ММ.ГГГГ отказало ФИО9 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или о переоформлении лицевого счета; решение суда) (л.д.77).

    Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцы длительное время, начина с 1996 года проживают в спорной квартире, указанная квартира является для них единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорную квартиру лишает истцов их законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

    Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорную квартиру и пользования ею МУП «Жилищно - коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», не предоставило.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

    Исковое заявление - удовлетворить.

    Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно - коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» заключить с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма квартиры с кадастровым номером: <данные изъяты> м.кв. расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Белогорского районного суда

    Республики Крым                                                                             ФИО21