Судебный акт #1 (Определения) по делу № 11-25/2024 от 12.01.2024

Дело НОМЕР

52MS0НОМЕР-54

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года                             г.Н.Новгород

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Котеевой М.Г.,

при секретаре Чешуиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску НКО "Фонд капитального ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

НКО "Фонд капитального ремонта МКД" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указал, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» многоквартирный <адрес> г.Н.Новгорода включен в региональную программу.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» (далее также - Фонд, региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета НОМЕР пом. п 17 в многоквартирном <адрес> г.Н.Новгорода.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенной по адресу: <адрес>

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года составляет S2 400,34 рублей.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖКРФ).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пени являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, в том числе обязательства по своевременному и полному внесению взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету НОМЕР начислены пени в размере 3 461,20 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес>, пом. п17 составляет 15 861,54 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фон ремонта МКД» сумму задолженности за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.<адрес> и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 861,54 руб., расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления 634,46 руб.

Решением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района город Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об описке, удовлетворены в части исковые требования. В пользу НКО "Фонд капитального ремонта МКД" взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с мая 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 4303,56 рублей, пени - 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

На указанное решение суда ФИО1 принесена апелляционная жалоба, в которой ставиться вопрос о его отмене, поскольку расчет произведен не верно, истец не доказал обязанность истца по уплате взносов и не доказал размер взносов.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создан распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 № 2724-р, как некоммерческая организация в форме фонда, в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (п. 2 ч. 5 ст. 4 Закона Нижегородской области от 28.1 1.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»). Региональный оператор обеспечивает организацию и своевременное проведение, в том числе финансирование, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной адресной программой Нижегородской области по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 29 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 №1593).

Ответчик является собственником помещения <адрес> г.Н.Новгорода с ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный <адрес> <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. №208. Указанное постановление Правительства Нижегородской области было опубликовано 08.05.2014 г.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24.09.2019 г. №672 на 2020 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 г. №907 на 2021 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 50 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 18.10.2021 г. №919 на 2022 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 рублей 83 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домой, расположенных на территории Нижегородской области» (проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета НОМЕР пом. <адрес> в многоквартирном <адрес> г.Н.Новгорода.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету НОМЕР за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 12 400,34 рубля.

Ответчик является собственником помещения <адрес> в <адрес> г.Н.Новгорода с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ, ФИО1 несет обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома за предыдущего собственника.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных пени осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалы дела не содержат доказательства оплаты долга ответчиком.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к правильному выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, признал обоснованными требования истца о взыскании платы на капитальный ремонт и пени.

Доводы Ответчика о неправильном расчете не соответствует материалам дела. Расчет неустойки, произведенный истцом за спорный период, судом проверен и признан верным. Ответчик свой расчет задолженности не представил.

Заявление о применении срока исковой давности мировым судьей рассмотрено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик нарушил свои обязательства по своевременному погашению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

Исходя из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» были взысканы денежные средства в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 861,54 рубля, расходы по уплате государственной пошлины – 317,23 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района город Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии задолженности за период с мая 2020 по декабрь 2022 г. в размере 4303,56 рублей и пени.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на собранных по делу доказательствах, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Нормы права, регулирующие спорные правоотношения, применены верно.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района город Нижний Новгород Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску НКО "Фонд капитального ремонта МКД" к ФИО1 о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья          М.Г. Котеева