Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1988/2023 (2-5842/2022;) ~ М-4667/2022 от 13.09.2022

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023г.

78RS0006-01-2022-007552-06

2-1988/2023 (2-5842/2022;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                                                г. Санкт-Петербург

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Максименко Т.А.,

при секретаре Суконниковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» к Шарафутдиновой Алле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС № 1 Кировского района» обратилось в Кировский районный суд Санкт – Петербурга с иском с учетом уточнений к ответчику и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере за период с января 2019 по январь 2020 в сумме 33047,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1191 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником <адрес> и в соответствии с жилищным законодательством обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил возражения, в которых требования признал на сумму 8304,76 руб. и судебных расходов по оплате госпошлины, просил о применении срока исковой давности.

    Представитель ответчика в судебном заседании доводы письменных возражений поддержал

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района», с ДД.ММ.ГГГГ деятельность по управлению осуществляет ТСЖ «Стачек 192».

Ответчик согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником <адрес>

Ввиду несвоевременного исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 по январь 2020 включительно у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 33047,69 рублей.

    Ответчик несвоевременно исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

23.06.2020 мировым судьей судебного участка № 64 города Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании за период с 01.03.2017 по 01.06.2020 задолженности в размере 100750,03 руб., который был отменен 06.07.2020.

10.12.2021 мировым судьей судебного участка № 64 города Санкт-Петербурга повторно вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, однако определением от 30.06.2022 судебный приказ был отменен по заявлению должника не согласного с размером задолженности.

    Как следует из представленного расчета, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 по январь 2020 г. составляет 33047,69 рублей.

Порядок и механизм расчета платы за коммунальные услуги установлены разделом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 и Приложением N 2 к ним. Расчет производится ГУП ВЦП "Жилищное хозяйство" в соответствии с вышеуказанными правилами (согласно объемам услуг или нормативам, утвержденным тарифам).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, не согласившись с расчетом истца представил контррасчет и пояснения, согласно которым за период с августа по декабрь 2019 года ответчик признает требования в размере 8 304 руб. 76 коп., с исключением из расчетов платы за услуги по уборке и санитарной очистке земельного участка, платы за радио, телетрансляцию и установку УУТЭ, платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и взноса на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Таким образом, повторное обращение к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа за спорный период не может рассматриваться в качестве обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и рассматриваться в качестве обстоятельства, приостанавливающего течение срока исковой давности.

С учетом обращения истца 19.06.2020 к мировому судье судебного участка № 64 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа, вынесением судебного приказа по данному заявлению 23.06.2020 и его отмены 06.07.2020, течение срока исковой давности приостанавливалось на 18 дней, в связи с чем у истца возникают основания для взыскания с ответчика задолженности за период с августа по декабрь 2019 года.

Основания для взыскания платы за январь 2020 г. отсутствуют в связи с тем, что с 01.01.2020 управлением многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Стачек 19.

В подтверждение наличия оснований осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом истец представил в материалы дела договор № 40 от 25.03.2010 заключенного между истцом и СПб ГУ «Жилищное агентство Кировского района», предметом которого является обязательство истца по заданию собственника обеспечить управление многоквартирными домами в соответствии с адресным перечнем, приведенным в приложении № 1 к данному договору.

При этом в соответствии с представленным ответчиком протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 11.03.2008 № 1 решением по вопросу № 4 повестки дня было принято решение об утверждении общих условий договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений в данном доме и истцом сроком на 1 год с последующей пролонгацией. Указанный договор в материалы дела истцом не представлен, у ответчика отсутствует, в Государственной системе жилищно-коммунального хозяйства не размещен.

Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств невозможно достоверно установить перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных решением общего собрания собственников помещений в указанном доме, а также стоимость этих услуг и порядок ее изменения в отсутствие решения общего собрания.

В связи с указанными обстоятельствами, расчет платы за услуги и работы содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме необходимо провозвести на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 № 31-р «Об установлении размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга», то есть на момент принятия собственниками помещений в спорном многоквартирном доме решения о заключении договора управления с истцом.

В приложении № 5 к представленному ответчиком договору №40 от 25.03.2010 указан перечень оказываемых по договору услуг и работ, среди которых отсутствуют услуги радио, телетрансляции и работы по установке УУТЭ, плата за которые предъявлена ответчику по настоящему иску.

Услуги по уборке и санитарной очистке земельного участка собственникам помещений в спорном многоквартирном доме истцом не предоставлялись, поскольку земельный участок, на котором расположен данный дом, не сформирован и до настоящего времени находится в неразграниченной государственной собственности, в связи с чем его уборка и санитарная очистка осуществляются силами администрации Кировского района (или подрядных организаций) за счет бюджетных средств. Доказательств обратного суду не представлено.

Оплату задолженности за коммунальную услугу по горячему водоснабжению и по уплате взносов в фонд капитального ремонта ответчик произвел на основании претензий, предъявленных ПАО «ТГК-1» и НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Доказательств обратного суду не представлено.

Суд находит расчет ответчика арифметически верным и правильным, доказательств, его опровергающих или свидетельствующих о наличии или ином размере задолженности, истцом при рассмотрении дела не представлено.

С учетом изложенного, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 составил сумму в размере 8 304 руб. 76 коп.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» к Шарафутдиновой Алле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

    При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2239 рублей, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» к Шарафутдиновой Алле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Шарафутдиновой Аллы Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района», №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> задолженность по оплате жилого помещения в размере 8304 руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья:                  /подпись/                                                   Т.А. Максименко

Копия верна:

Судья                                                                                      Т.А. Максименко