Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1279/2020 ~ М-1252/2020 от 09.11.2020

УИД № 58RS0012-01-2020-002094-40 Дело № 2-1279/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Погребной С.Г.,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеленкова Владимира Владимировича к Истоминой Надежде Ивановне, Голованову Владимиру Константиновичу, Вирясовой Надежде Константиновне, Храмовой Татьяне Николаевне, Родионовой Наталье Николаевне, Вихровой Ларисе Николаевне о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности на жилой дом земельный участок, –

У С Т А Н О В И Л:

Шеленков В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что летом 2002 он переехал на постоянное место жительство в .... После переезда нашел для покупки жилой дом, находящийся в ... (до перенумерации). Истомина Н.И. предоставляла рассрочку в приобретении жилого дома и земельного участка. Летом 2002 года он в спорный жилой дом вселился, и в течение года производил в доме ремонтные работы, а также работы по подведению к дому газоснабжения, поскольку дом был неблагоустроен.

За год он с Истоминой Н.И. рассчитался. Он знал, что она действует по доверенности от своих сестер Г.М.И. и Б.Е.И.., доверенность от которых она ему показала. Он был уверен, что других собственников спорного жилого дома и земельного участка не имеется. К дому он также подвел водоснабжение и оборудовал в доме кухню, ванную и туалетные комнаты. В 2003 году он решил оформить сделку и обратились к нотариусу г. Пензы, где от нотариуса узнал, что помимо указанных лиц имеются другие собственники жилого дома, а доля продавцов в проданном имуществе составляет ... от целого. Истомина Н.И. выдала ему расписку о том, что не имеет к нему претензий по оплате за проданный жилой дом и земельный участок. Также уверила его, что и другие собственники жилого дома и земельного участка, которые доводятся ей племянниками и племянницами, претензий к данной сделке не имеют и пообещала взять от них доверенности. До настоящего времени он проживает в спорном жилом доме, открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется, несет бремя его содержания, выполнил капитальные работы по его благоустройству и переоборудованию, лицевой счет оформил насвое имя и в нем зарегистрирован с 19.03.2003 года. За 18 лет, что он пользуется спорным имуществом, каких-либо претензий к нему со стороны собственников или третьих лиц не поступало. Считает, что в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, а ответчики прекратили свое право собственности на указанное имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Считает, что ответчики Вирясова Н.К., Храмова Т.Н., Родионова Н.Н., Голованов В.К. и Вихрова Л.Н. утратили право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку совершили действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество: в жилом доме не проживали, бремя его содержания не осуществляли, земельным участком не пользовались. Ответчики Г.М.И. Истомина Н.И. и Б.Е.И. от своего права собственности отказались путем отчуждения принадлежащих им долей в праве в его пользу и получив от него денежные средства. Он же в силу приобретательной давности приобрел право собственности на жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ... и земельный участок с кадастровым номером площадью ... кв.м. с кадастровым номером: 58:10:0620203:25, расположенные по адресу: ..., поскольку с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Спор заявляется в отношении имущества, расположенного по адресу: Райская, 85, как следует из актуальной выписки на спорные жилой дом и земельный участок. От Истоминой Н.И. ему стало известно, что Г.М.И. и Б.Е.И. скончались. Ссылаясь на ст. 218 ГК просит суд прекратить право собственности Истоминой Н.И., Б.Е.И. Г.М.И. Голованова В.К., Вирясовой Н.К., Вихровой Л.Н., Родионовой Н.Н., Храмовой Т.Н. право собственности на жилой дом площадью ... кв.м с кадастровым номером: ... и земельный участок с кадастровым номером площадью ... кв.м с кадастровым номером: ..., в связи с их отказом от права собственности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью ... кв.м с кадастровым номером: ... и земельный участок с кадастровым номером площадью ... кв.м с кадастровым номером: ... в связи с приобретательной давностью.

Истец Шеленков В.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, не возражает против признания исковых требований ответчиками.

В судебное заседание ответчики Истомина Н.И., Голованов В.К., Вирясова Н.К., Храмова Т.Н., Родионова Н.Н., Вихрова Л.Н. не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в котором указано, что ответчики исковые требования Шеленкова В.В. признают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание исковых требований ответчиками Истоминой Н.И., Головановым В.К., Вирясовой Н.К., Храмовой Т.Н., Родионовой Н.Н., Вихровой Л.Н., поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шеленкова Владимира Владимировича о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности на жилой дом земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности Истоминой Надежды Ивановны, Б.Е.И., Г.М.И., Голованова Владимира Константиновича, Вирясовой Надежды Константиновны, Вихровой Ларисы Николаевны, Родионовой Натальи Николаевны, Храмовой Татьяне Николаевне на жилой дом, площадью ... кв.м с кадастровым номером: ..., и земельный участок, с кадастровым номером площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., в связи с их отказом от права собственности.

Признать за Шеленковым Владимиром Владимировичем право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м с кадастровым номером: ..., и земельный участок с кадастровым номером площадью ... кв.м. с кадастровым номером: ..., в связи с приобретательной давностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья: