Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2023 ~ М-422/2023 от 24.01.2023

                                                                            2-1431/2023

УИД 50RS0042-01-2023-000493-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года                        город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.Ю. к П.О.А. о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

П.А.Ю. обратился в суд с иском к П.О.А. о признании договора дарения квартиры действительным и признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между ним и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения указанной квартиры в простой письменной форме. П.А.Ф. скончался ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, стороны не успели зарегистрировать договор дарения квартиры в Управлении Росреестра. Истец фактически вступил во владение и пользование квартирой, несет бремя содержания недвижимого имущества. Ответчик П.О.А. является единственной наследницей к имуществу П.А.Ф. Между истцом и ответчиком отсутствует спор о правах на данную квартиру, о ее принадлежности истцу. Просил суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес>, действительным, и признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Ответчик П.О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, суду пояснила, что квартира действительно была подарена ее отцом П.А.Ф., ее сыну – П.А.Ю. После смерти отца квартирой пользуется сын, оплачивает за нее коммунальные платежи. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо представитель Управления Фееральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения сторон по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером, принадлежит на праве собственности П.А.Ф. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за П.А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).

ДД.ММ.ГГГГ П.А.Ф. и П.А.Ю. заключили договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в простой письменной форме, на основании которого П.А.Ф. подарил П.А.Ю. принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру (л.д.12).

П.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ совместно с П.А.Ф. на момент его смерти никто не был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа нотариуса К., по данным Реестра наследственных дел Единой информационной системы (ЕИС) наследственное дело к имуществу П.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Согласно материалам дела и пояснениям сторон П.О.А. является единственным наследником к имуществу П.А.Ф.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. В частности, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе и договора дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

На основании п.п. 1п.п. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом принимается во внимание, что на дату заключения договора дарения даритель П.А.Ф. обладал правом собственности на предмет дарения, сторонами были согласованы существенные условия договора дарения, сделка была исполнена, правовых запретов на совершение данной сделки судом не установлено. Одаряемый П.А.Ю. несет расходы по содержанию подаренной вещи. Ответчик П.О.А. в судебном заседании также подтвердила, что истец несет расходы по содержанию спорной квартиры.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Однако право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации права, но не по причине такой регистрации, которая ст. 218 ГК РФ не отнесена законом к основаниям приобретения прав собственности.

Поскольку судом установлено, что стороны сделки подписали договор дарения недвижимого имущества, содержащий их взаимное волеизъявление, свое волеизъявление они выразили в установленной законом форме, оговорив при этом все существенные условия сделки; вступая в договорные отношения, исходили из принципов свободы договора, юридического равенства сторон, автономии воли и имущественной самостоятельности, а также указанные действия совершены ими в рамках гарантированного ст. 35 Конституции РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, то суд признает договор дарения действительным, что в свою очередь влечет возникновение права собственности на спорное имущество одаряемого. При этом судом учитывается, что в настоящее время договор дарения недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит,

    Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.Ю. к П.О.А. о признании договора дарения квартиры действительным, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между П.А.Ф. и П.А.Ю., действительным.

Признать за П.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 05.07.2023 года.

                Судья                                                      С.Н. Пчелинцева