Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2024 ~ М-42/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-139/2024

УИД 91RS0015-01-2024-000059-84

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года                                                               пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи                   Брынди М.А

при секретаре                                                 Пархоменко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, в его выдаче было отказано, поскольку квартира не стоит на кадастровом учете, кроме того площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве на наследство, не соответствует площади, указанной в техническом паспорте жилого помещения, что не позволяет идентифицировать объект недвижимости, входящий в наследственную массу.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, подали заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают, против удовлетворения не возражают.

Нотариус <адрес> нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в её составе нового субъекта Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Подпунктом 16 пункта 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264, предусмотрено, что к таким документам относятся, в частности, свидетельство о праве на наследство.

П. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №№, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.; свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано Джанкойским бюро технической инвентаризации по праву личной собственности за ФИО3 и записано в реестровую книгу №№ на стр. №№ по реестру №№ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ года за исх. №№, выданной Администрацией Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым, усматривается, что исковые заявления о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вымороченным наследством, бесхозным имуществом, в суд не подавались; квартира на балансе Лиственского сельского совета как муниципальная собственность не значится (л.д.18).

В соответствии с данными похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год квартира №№, расположенный по адресу: <адрес>, значится в собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.84-95).

Согласно техническому паспорту, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изготовленный филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м. (л.д.14-17).

Согласно справке характеристике №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, квартира №№ расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома; общая площадь квартиры - <данные изъяты>.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты>.м. При технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено расхождение площадей с площадью указанной в техническом паспорте, а именно на поэтажном плане квартиры помещение №№ (кухня) составляет <данные изъяты>.м., а в экспликации внутренних площадей – <данные изъяты>.м., в связи с этим несоответствием площадей является технической ошибкой (л.д.169).

Согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года право собственности по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Нижнегорской ГНК ДД.ММ.ГГГГ реестр №№ на целый объект недвижимости; право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, кн. №№, реестр №№; площадь квартиры №№ согласно экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>.м. (л.д.171-176).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни был собственником квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

При этом отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В пункте 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ (Приложение N 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 877) установлено, что кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр недвижимости: 1) при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости; 2) при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 4 и 5 статьи 69 Закона.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, либо по заявлению представителя указанных лиц при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ).

При этом, в соответствии с частью 9 статьи 69 Закона N 218-ФЗ сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на квартиру, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе кадастрового номера, не может служить основанием для отказа признания права собственности не недвижимое имущество. Более того такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации и кадастрового учета.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №№ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу разъяснений, приведенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Согласно свидетельству о браке серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключении брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.7).

Из справки администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован на день смерти по адресу: <адрес>; на день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, с ним была зарегистрирована жена – ФИО1 (л.д.9).

Согласно справке администрации Лиственского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, от имени ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, завещание в Лиственском сельском совета не составлялось и на день смерти в реестре не значится (л.д.10).

Из материалов наследственного дела №№, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга умершего ФИО1; наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Разъяснением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о паве на наследство оказано в виду того, что квартира не стоит на кадастровом учёте, а также имеется расхождение в общей и жилой площади квартиры, указанной в свидетельстве о праве на наследство и в техническом паспорте (л.д.112-167).

    Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№, по состоянию на указанную дату в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась (л.д.110).

    Согласно ответу <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№, по состоянию на указанную дату в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности в ЕГРН не проводилась (л.д.185).

    Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд находит иск обоснованным и признает право собственности за истцом на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанной квартиры на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024 года.

         Председательствующий: