Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/100/2021 ~ 2-М/93/2021 от 01.04.2021

31RS0018-02-2021-000213-89     № 2-2/100/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Красная Яруга Белгородской области 19 мая 2021 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абросимовой Ю.Н.

при секретаре Рыбалко И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Краснояружского района Белгородской области Шеставина А.В., истца Кармаза Н.Г.,

в отсутствие ответчика Иванова В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармаза Нины Григорьевны к Иванову Валерию Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

с 6 марта 2008 года Кармаза Н.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

С 31 января 2011 года по вышеуказанному адресу зарегистрирован Иванов Валерий Михайлович, 24 ноября 1980 года рождения.

Кармаза Н.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить Иванову В.М. право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что указанное имущество она приобрела на основании договора купли-продажи от 7 февраля 2008 года. Она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. 27 августа 2010 года она по просьбе своей знакомой зарегистрировала Иванова В.М. который обещал через полгода сняться с регистрационного учета, но этого так и не сделал. В доме истца имущества и личных вещей Иванов В.М. не имеет. О фактическом его месте жительства истцу не известно, а его регистрация нарушает ее права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещался по месту регистрации, судебная корреспонденция им не получена. Иными данными о месте жительства ответчика суд не располагает.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, допросив свидетеля, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что Кармаза Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 31:12:05 02 02:0017 и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.12-13).

Согласно справке, выданной администрацией Вязовского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» от 25 марта 2021 года № 207, <данные изъяты>

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району Белгородской области, Иванов В.М. с 31 января 2011 года и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Однако сведений о совместном проживании истца и ответчика вышеназванные доказательства и иные материалы дела не содержат.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность прекращения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника этого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании Кармаза Н.Г. пояснила, что ответчика она зарегистрировала в доме по просьбе своей знакомой, однако, намерений проживать в доме Иванов В.М. не имел. Никогда в доме он не был, и его вещей там не имеется. Обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, никаких контактов она с ним не поддерживает. О месте его нахождения, ей не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Кармаза Н.А., который пояснил, что он является супругом Кармаза Н.Г. Иванова В.М. его супруга зарегистрировала с условием, что он через полгода с регистрационного учета снимется, так как зарегистрируется по месту жительства своего брата. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, место его нахождения им неизвестно. В доме его вещей не имеется, и никогда не имелось.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кармаза Н.Г. возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым помещением и был зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Иванову В.М. принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования Кармаза Нины Григорьевны к Иванову Валерию Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Иванову Валерию Михайловичу право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос.Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Ю.Н. Абросимова

.