Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2022 ~ М-1203/2022 от 17.10.2022

66RS0037-01-2022-001598-35

                            Мотивированное решение изготовлено 06 декабря    2022года

Д 2- 1344 /2022

                                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                            Именем Российской Федерации

«06 » декабря 2022 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего                                                                              Зыкиной М.Н.

с участием пом. прокурора                                                                                             Охапкиной Т.С.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В.А. , действующего по доверенности в интересах Дмитриевой М.Н. к    Еловикову А.В. , действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еловикова А.А. , Еловикова И.А. , Еловикова М.А. и Еловиковой В.А.     о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.А., действующий по доверенности в интересах Дмитриевой М.Н.    обратился в городской суд *** с иском к Еловикову А.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еловикова А.А., Еловикова И.А., Еловикова М.А. и Еловиковой В.А.     о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***., Дмитриева М.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.    В настоящее время спорном жилом помещении зарегистрированы Еловиков А.В. и его несовершеннолетние дети Еловиков А.А., Еловиков И.А., Еловиков М.А. и Еловикова В.А.     Согласно п. 19 договора купли-продажи ответчик совместно с детьми обязался сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ***, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено.

Дмитриев В.А., действующий по доверенности в интересах Дмитриевой М.Н. просит суд признать Еловикова А.В. и его несовершеннолетних детей Еловикова А.А.*** г.р., Еловикова И.А. *** г.р., Еловикова М.А., *** и Еловикову В.А.*** г.р.      утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ, изучив материалы дела учитывая заключение прокурора приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи    жилого помещения от *** Дмитриева М.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***    на момент заключения договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы Еловиков А.В. ( Продавец) и его несовершеннолетние дети Еловиков А.А., Еловиков И.А., Еловиков М.А. и Еловикова В.А.     Согласно п. 19 договора купли-продажи ответчик совместно с детьми обязался сняться регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до ***, однако до настоящего времени данное обязательство не выполнено.

*** право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за Дмитриевой М.Н. .

Как указано в иске и представленной суду справки, ответчики не проживают по адресу, где имеет регистрацию, сохраняя регистрацию формально.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, установленные по делу обстоятельства суд признает, что Ответчики не имеет сугубого интереса в пользовании спорным помещением, их регистрация носит формальный характер, оснований для сохранения за ими права пользования в спорном жилом помещении судом также не установлено.

В связи с чем, иск следует удовлетворить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение и снять их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных    Постановлением Правительства РФ от *** ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                                            Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Еловикова А.В. ,*** г.р. и несовершеннолетних    Еловикова А.А. , *** г.р., Еловикова И.А. , *** г.р., Еловикова М.А. ,*** г.р. и Еловикову В.А. ,*** г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** ***

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Еловикова А.В. ,*** г.р. и несовершеннолетних    Еловикова А.А. , *** г.р., Еловикова И.А. , *** г.р., Еловикова М.А. ,*** г.р. и Еловикову В.А. ,*** г.р. по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий                                                                                                              Зыкина М.Н.