Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-969/2023 ~ М-872/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-969/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                   г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мемиш-Оглы Османа Джамаловича к Мемишову Арифу Джамаловичу, Мемишову Идрису Джамаловичу, Карач-Оглы Гулхан Джамаловне, администрации Кубанского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Мемиш-Оглы О.Д. обратился в суд с иском к Мемишову А.Д., Мемишову И.Д., Карач-Оглы Г.Д. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер МММ. После смерти наследодателя в наследственную массу вошел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество неверно указана фамилия правообладателя «ООО», что не соответствует данным, содержащимся в свидетельстве о смерти наследодателя. Таким образом, в документах, подтверждающих право наследодателя на недвижимое имущество, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии, вместо верного написания фамилии «МММ» указано «ООО». Истец указывает, что возникшая ошибка опровергается документами умершего: водительским удостоверением, профсоюзным билетом, свидетельством о смерти. Указанные документы выданы на основании паспорта наследодателя и не содержат ошибок. Также принадлежность наследодателю недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается справкой администрации Кубанского сельского поселения Апшеронского района от № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и иными доказательствами.

Учитывая изложенное, с учетом уточненных исковых требований, Мемиш-Оглы О.Д. просит суд установить факт принадлежности правоустанавливающих документов: договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, наследодателю МММ, признать право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью                     1 500 кв.м, жилой дом, площадью 83,54 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти МММ.

Истец Мемиш-Оглы О.Д. и его представитель Кравченко В.Д., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, от представителя истца в суд поступило ходатайство, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Карач-Оглы Г.Д., Мемишов А.Д., Мемишов И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - администрации Кубанского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края, управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, письменных возражений на исковое заявление не представили.

Исходя из положений ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер МММ, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела следует, что после смерти наследодателя с заявлением и принятии наследства обратился Мемиш-Оглы О.Д. (...), что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

При обращении к нотариусу с вышеуказанным заявлением в наследственную массу наследником заявлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 83,5 кв.м, по адресу: <адрес>.

В подтверждение права собственности наследодателя на вышеуказанные объекты недвижимости нотариусу представлены свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, заключенный между ЧЧЧ (продавец) и ООО (покупатель).

По условиям вышеуказанного договора ООО приобрел в собственность жилой дом площадью 83,54 кв.м и земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенные в <адрес>.

Между тем, при обращении Мемиш-Оглы О.Д. с заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № наследнику отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в документах, подтверждающих права наследодателя на спорное имущество допущена ошибка в написании фамилии наследодателя.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В подтверждение факта принадлежности правоустанавливающих документов наследодателю истцом в материалы дела представлена справка администрации Кубанского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности МММ.

По запросу суда в материалы дела представлена выписка из журнала выдачи свидетельств о праве собственности на землю, согласно которой ООО действительно выдавалось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии военного билета серии НТ № от ДД.ММ.ГГГГ, профсоюзного билета № от ДД.ММ.ГГГГ и водительского удостоверения серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанные документы принадлежали МММ

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, и свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в написании фамилии, вместо «МММ» указано «ООО».

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают факт принадлежности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, наследодателю МММ.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 36 указанного постановления также разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2                      ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцом приняты меры, свидетельствующие о принятии наследства после смерти МММ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ Мемиш-Оглы О.Д. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя к нему перешли личные документы отца: военный билет серии НТ № от ДД.ММ.ГГГГ, профсоюзный билет № от ДД.ММ.ГГГГ, водительское удостоверение серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К данным документам относятся и свидетельства о праве на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177.

Из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что сведения о правообладателе данных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Учитывая установленные обстоятельства дела, оценив доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что при жизни МММ принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Истец является сыном наследодателя, который как наследник первой очереди фактически принял наследство после смерти отца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа наследодателю и признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>) в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                     решил:

            Исковые требования Мемиш-Оглы Османа Джамаловича к Мемишову Арифу Джамаловичу, Мемишову Идрису Джамаловичу, Карач-Оглы Гулхан Джамаловне, администрации Кубанского сельского поселения Апшеронского района Краснодарского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

            Установить факт принадлежности договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) наследодателю МММ.

            Признать за Мемиш-Оглы Османом Джамаловичем право собственности за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 83,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти МММ.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

            Судья Апшеронского районного суда                                   И.И.Коломийцев