Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4120/2022 ~ М-2864/2022 от 06.04.2022

УИД: 72RS0014-01-2022-004595-67

Дело № 2-4120/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                      30 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Леоновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспавлова ФИО6 к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Ленинского АО г. Тюмени о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Беспавлов П.И. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Ленинского АО г. Тюмени о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №№, кадастровый номер №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: г<адрес>, строение 5.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №№, несёт бремя по его содержанию, использует бокс по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме. Строительство гаражей «Ватутинсий» осуществлялось в период с 1991 по 2007 года силами и средствами членов кооператива. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» 10 декабря 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Гаражный бокс соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени.

Истец Беспавлов П.И. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ГК «Ватутинский» поступило заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, кроме того просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее

Согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда (л.д.32).

Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое (л.д.33-37).

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН № (л.д.13-16).

Беспавлов П.И. является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №№ общей площадью 38,5 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию на 1 марта 2022 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 1 марта 2022 года, выданной истцу (л.д.10-12).

Из выписки из ЕГРН от 04 мая 2022 года усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: г.Тюмень, ул.<адрес> площадью 38,5 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.75-76).

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «Спика» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж № №), размерами <данные изъяты><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (внутри-гаражный №), присвоен кадастровый номер №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жёсткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания № (л.д.86-105).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Беспавлов П.И., являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Беспавлова П.И. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беспавлова ФИО7 удовлетворить.

Признать за Беспавловым ФИО8 право собственности на нежилое помещение (гараж) №№ с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: г<адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2022 года.

Председательствующий судья            М.В. Ильященко