Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2023 ~ М-570/2023 от 10.10.2023

    УИД: 16RS0012-01-2023-000803-64

    Дело № 2-624/2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    село Верхний Услон                                             11 декабря 2023 года

    Республики Татарстан

    Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

    при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани" к Фатиеву Т.Ш. о взыскании неосновательного обогащения,

    у с т а н о в и л:

МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" (далее - Комитет) обратилось в суд с иском к Фатиеву Т.Ш. о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование указав, что сотрудниками отдела контроля муниципального имущества Комитета земельных имущественных отношений г. Казани были обследованы муниципальные нежилые помещения, общей площадью 106,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Какие-либо договорные отношения на использование данных помещений с Комитетом отсутствуют, договоры не заключены. Проверкой установлено, что вышеуказанные помещения используются ответчиком под склад. В адрес ответчика была направлена претензия № № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплаты задолженности по арендной плате в размере 2326301,16 рублей, процентов в размере 44 356,22 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года N 20-3 "Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани", как орган Исполнительного комитета города Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с Фатиева Т.Ш. в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани" сумму неосновательного обогащения в размере 2326301,16 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 356,52 рублей.

В судебное заседание представитель МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом. В своем заявлении представитель истца по доверенности Басырова А.Н. уточнила исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере        193 858,43 рублей, проценты в размере 3696,37 рублей.

Ответчик Фатиев Т.Ш. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Положения статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что сотрудниками отдела контроля муниципального имущества Комитета земельных имущественных отношений г. Казани были обследованы муниципальные нежилые помещения, общей площадью 106,0 кв.м., расположенные по адресу: г. <адрес>. В ходе проверки было установлено, что ответчик использует указанные помещения под склад.

Какие-либо договоры по использованию помещения между истцом и ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ не заключались.

Постановлениями Административной комиссии Вахитовского, Приволжского и Советского районов г. Казани от №, Административной комиссии Авиастроительного, Кировского, Московского, Ново-Савиновского районов г. Казани Фатиев Т.Ш. был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 2.6. Кодекса РТ об административных нарушениях с назначением административного наказания в виде административного штрафа.

Согласно отчету № об оценки объекта недвижимости, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО "Айра Торрес", рыночная стоимость годовой арендной платы нежилого помещения, площадью 106,0 кв.м., расположенного по адресу <адрес>Б на дату оценки с учетом допущений, ограничений, округлений, с учетом НДС (20%) составляет 519936,00 рублей, рыночная стоимость годовой арендной платы объекта оценки, на дату оценки с учетом допущений, ограничений, округлений, без учета НДС (20%) - 433 280,04 рублей.

Ответчик собственником указанного жилого помещения не является, он не осуществляют плату за пользование нежилым помещением как налогоплательщик. Также в спорный период с ответчиком не был заключен договор аренды данного помещения.

Из представленного суду расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом за использование нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 193858,43 рублей. Судом данный расчет проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицу, владеющему имуществом на законных основаниях, принадлежат права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт использования спорных помещений ответчиком в спорный период сторонами не оспорен, подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты за пользование чужим имуществом ответчик не представил.

Разрешая спор по существу, суд, исходя из того, что занятие спорного нежилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ответчиком без законных на то оснований, что свидетельствует о правомерности заявленных требований о взыскании платы за пользование имуществом.

С учетом изложенного исковые требования МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений МО г. Казани" к Фатиеву Т.Ш. о взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым помещение, расположенном по адресу: г<адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 193 858,43 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчик своевременно плату за пользование нежилым помещением не производил, рассматривая исковые требования в пределах заявленных истцом с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3696,37 рублей.

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям с Фатиева Т.Ш. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в размере 5151,80 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фатиева Т.Ш. (паспорт №) в пользу МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани" (ИНН №, ОГРН №) неосновательное обогащение за использование нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 193858,43 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3696,37 рублей.

Взыскать с Фатиева Т.Ш. (паспорт №) в доход бюджета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 5151,80 рублей.

Ответчик вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 года.

        Председательствующий:              Тюфтина О.М.