Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2021 ~ М-499/2021 от 23.04.2021

Мотивированное решение суда

изготовлено 25 июня 2021 года

Дело № 2- 738/2021

УИД 25RS0013-01-2021-000965-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                                                     22 июня 2021 года

    Партизанский городской суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Дидур Д.В.,

    при секретаре Шляхтыч И.П.,

    с участием зам. прокурора г.Партизанска Кайдоба А.А.,

    истца Копыловой Т.Г.,

    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Копыловой Т. Г., Копылова С. И. к Козлову А. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что Копылова Т.Г. и Копылов С.И., являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В сентябре 2013 года из <адрес> на постоянное место жительство в <адрес> приехал их племянник Козлов А.. Он попросил их зарегистрировать его по месту жительства в их жилом доме, т.к. ему нужно было устраиваться на работу, а постоянной регистрации у него не было. <Дата> они дали согласие на его регистрацию по месту проживания в их доме по <адрес> в <адрес>. Козлов А. Е. фактически никогда не жил с ними в доме, его вещей в доме нет, он обещал сняться с регистрационного учета по их адресу как только устроится в Партизанске и у него будет место для постоянного проживания. Им известно, что он женился и с семьей проживает по месту жительства жены, однако адреса его фактического проживания они не знают, номер телефона он сменил и никакого контакта с ними он не поддерживает. Таким образом, ответчик фактически никогда не проживал с ними, членом их семьи не является. Каких-либо письменных договорных обязательств между ними не существует. При этом, регистрация Козлова А.Е. по месту жительства в их доме, создает им препятствие для осуществления полномочий собственников.

Просят признать Козлова А. Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Копылова Т.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении,

Истец Копылов С.И. в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Козлов А.С. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства - <адрес>, а так же по адресу: <адрес> блок 2 (согласно сведения Росреестра, ответчик имеет 1/4 долю в праве собственности). В адрес суда возвращены конверты с отметками «истек срок хранения».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель пояснила, что истица ей приходится дочерью. Она на постоянное место жительства в <адрес> переехала в 2019 года, живут радом, ходят в гости к друг к другу каждый день. До переезда в <адрес> была в гостях у дочери все лето в 2013 году, все лето в 2014 года. Ответчика видела только один раз в 2013 году. Ответчик Козлов А.Е. в доме истцов не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги оплачивает истица, вселится в дом не пытался.

Выслушав объяснения истца Копыловой Т.Г., показания свидетеля, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении искового заявления, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Копылов С. И. и Копылова Т. Г., что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимости от <Дата> гола, копией свидетельства о праве собственности от <Дата>.

В указанной квартире был зарегистрирован ответчик Козлов А.Е. с <Дата> (что следует из домовой книги).

Как пояснила истец, ответчик был зарегистрирован по его просьбе для возможности трудоустройства.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из справки МКУ «Архив Партизанского городского округа» №___ от <Дата>, из сведения КАБ, по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик Козлов А.нтон Е.. <Дата> года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Козлов А.Е. по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащим истцам. Расходы на содержание жилого дома ответчики не несет. Между истцами и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением.

В судебном заседании также установлено, что вещей ответчика в жилом помещении истцов не имеется. Ответчик членом семьи истцов не является и в указанном жилом помещении не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетеля, письменными материалами дела.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копыловой Т. Г., Копылова С. И. к Козлову А. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,удовлетворить.

Признать Козлова А. Е., <Дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Д.В. Дидур