Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2024 ~ М-267/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-424/2024

УИД 19RS0003-01-2024-000456-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                              г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

с участием ст. пом. прокурора г. Саяногорска Абузовой Е.А.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баришниковой Т. Н. к Лысову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баришникова Т.Н. обратилась в суд с иском к Лысову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.07.2021. Ответчик в данной квартире не проживает с 30.07.2021, в 2021 года снялся с регистрационного учета, забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры. 30.01.2024 ей стало известно о том, что в данной квартире снова зарегистрирован ответчик Лысов А.В. 12.04.2023, который ранее был зарегистрирован прежним собственником. Никакого согласия она на регистрацию ответчика в квартире не давала. Полагает, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее жилищные права и возлагает дополнительное бремя расходов. Просила признать Лысова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Баришникова Т.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, ранее представила заявление об уточнении искового заявления, в котором просила признать Лысова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Лысов А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, о причинах неявки не известил.

Ст. помощник прокурора г. Саяногорска Е.А. Абузова, полагала необходимым удовлетворить исковые требования,

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

    Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Баришникова Т.Н. с 06.08.2021 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Саяногорску от 22.03.2024 следует, что в спорной квартире с 12.04.2023 зарегистрирован Лысов А.В., который в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника (истца) не является, на момент приобретения ею указанного жилого помещения в браке с ней не состоял.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лысов А.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2021 года, членом семьи истца не является, выехал из него добровольно и попыток вселения не предпринимал, квартирой не пользуется, какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами по настоящему делу не имеется, личных вещей в ней не имеется, участия в её содержании не принимает, совместное хозяйство с истцом (собственником) не ведет.

Сохранение же за ответчиком, права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника жилого помещения и лишению ее возможности осуществлять в полном объеме свои права. При этом регистрация ответчика в указанной квартире, влечет дополнительные расходы истца на его содержание.

При таких обстоятельствах, исковые требования Баришниковой Т.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Иск Баришниковой Т. Н. к Лысову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Лысова А. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лысова А. В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Идентификатор истца Баришниковой Т. Н. – <>.

Идентификатор ответчика Лысова А. В. – <>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                         А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2024.