Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2024 (2-4546/2023;) от 22.08.2023

Дело №(2-4546/2023)

24RS0№-35

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

          01 февраля 2024 года                                                                                    <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи        Сорокиной Е.М.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Утиный плес» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Утиный плес» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что ООО УК «Утиный плес» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписки ЕГРН. За период с января 2019 по февраль 2019, с апреля 2019 по апрель 2022, сентябрь 2022 г.г. имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг общедомовых нужд в размере 96 483,20 рубля. Пеня за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 071 руб. 19 коп. Для рассмотрения дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя ООО «Адьютор К» по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, за предоставление услуги истцом оплачено 20 000 рублей. В установленном порядке истец обращался в суд с заявлением на выдачу судебного приказа в отношении ответчиков, выданы судебные приказы мировым судьей судебного участка № в <адрес>: от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ответчиков судебные приказы отменены.

По указанным обстоятельства, истец обратился в суд с заявлением, в котором просил взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Утиный плес» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей общедомовых нужд в размере 96 483 рубля 20 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 9 071 рубль 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 311 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Утиный плес» ФИО6 (полномочия проверены) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

         Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

             В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как установлено в судебном заседании ООО УК «Утиный плес» является лицензированной управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, которое является обязательным для всех собственников МКД.

Ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками на праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ответчика подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

Ответчики потребляют предоставленные им коммунальные услуги, однако не выполняют надлежащим образом, предусмотренные законом обязательства по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2019 по февраль 2019, с апреля 2019 по апрель 2022, сентябрь 2022 г. в размере 96 483,20 руб., начислена пеня за несвоевременную оплату в размере 9 071,19 руб.    Задолженность за спорный период взыскана в приказном порядке мировым судьей судебного участка № в <адрес>, однако, судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками также не представлено.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая, что ответчики в спорный период являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако расходов по его содержанию не несли в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно расчету, представленному истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 071 руб. 19 коп, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК « Утиный плес» (Заказчик) и ООО «Адьютор К» (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги по по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени с ФИО2, ФИО3, собственников помещений № <адрес>, предусмотренные жилищным законодательством или договором, заказчик обязался оплатить данные услуги. За предоставление услуги истцом оплачено 20 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и следует взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3 311 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Утиный плес» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт серии № выдан отделом УФМС по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> и <адрес>, код подразделения № в пользу ООО УК «Утиный плес» №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2019 по февраль 2019, с апреля 2019 по апрель 2022, сентябрь 2022 г. в размере 96 483 рубля 20 копеек, пени в размере 9 071 рубль 19 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3311 рублей, а всего 128 865 (сто двадцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят пять ) рублей 39 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.