Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2022 ~ М-1474/2022 от 22.09.2022

УИД: 68RS0003-01-2022-002531-55

№2-1759/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Комитета градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области к Челохсаевой 5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области обратился в суд к Челохсаевой А.В. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 142097, 15 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9217, 31 руб.

В исковом заявлении указано, что специалистами Комитета градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что за Челохсаевой А.В. 25.07.2011 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение , площадью кв.м. по адресу: Приведённое нежилое помещение является встроено – пристроенным, его часть расположена на земельном участке под многоквартирным домом по указанному адресу, при этом другая часть нежилого помещения расположена за пределами данного земельного участка и выступает за его границы на кв.м. Челохсаева А.В. была признана виновной в совершении административного правонарушения предусмотренного статьёй 7.1 (Самовольное занятие земельного участка) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Тамбова от 18.10.2021 с Челохсаевой А.В. в пользу Комитета градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность в сумме 47698, 88 руб., в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком площадью 239, 5 кв.м., за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 и 427, 36 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 30.04.2021. При этом, правоустанавливающие документы на пользование земельным участком у Челохсаевой А.В. отсутствуют. Таким образом, Челохсаева А.В. осуществляет фактическое пользование земельным участком площадью 239, 5 кв.м. по ул. Ново – стремянной, д. 3 «А», в г. Тамбове под нежилым помещением №1.

Представитель истца Комитет градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Надлежаще извещённый ответчик Челохсаева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Управления Росреестра по Тамбовской области Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 17.03.2015 ответчик Челохсаева А.В. признана виновной в совершении административного правонарушения предусмотренного статьёй 7.1 КоАП РФ (Самовольное занятие земельного участка).

Приведённым постановлением установлено, что Челохсаевой А.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение , общей площадью кв.м., расположенное по адресу: На основании договора аренды от , указанное нежилое помещение предоставлено ответчиком Челохсаевой А.В. на праве аренды ООО «Ресторанно – гостиничному комплексу «Элис». При этом, установлено, что приведённое нежилое помещение является встроено – пристроенным и его часть расположена на земельного участка под многоквартирным домом по , а другая часть расположена за пределами указанного земельного участка и выступает за его границы на кв.м.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Тамбова от 18.10.2021 с Челохсаевой А.В. в пользу Комитета градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность в сумме руб., в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м., под нежилым помещением по адресу: – за период с по и руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с по .

Приведенный заочным решением мирового судьи установлено фактическое пользование ответчиком Челохсаевой А.В. земельным участком площадью кв.м., под нежилым помещением данное обстоятельство в силу статьи 61 ГПК РФ, обязательно для суда, не доказывается вновь и не подлежат оспариванию.

В соответствии с расчётом истца сумма неосновательного обогащения, в виде невыплаченной арендной плата за фактическое пользование земельным участок, за период с по , составляет руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, за указанный период, составила 9217, 31 руб.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным, периоды начисления неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами указанные в заочным решении мирового судьи судебного участка №2 Советского района г. Тамбова от 18.10.2021 и приведенном расчёте задолженности не совпадают.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик обязан оплачивать стоимость фактического пользования земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами начисленными в связи с образование суммы задолженности.

В силу статей 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4041, 94 руб. от уплаты который истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области - удовлетворить.

Взыскать с Челохсаевой 9 в пользу Комитета градостроительства и землепользования Администрации г. Тамбова Тамбовской области неосновательное обогащение в сумме 142097, 15 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме руб.

Взыскать с Челохсаевой 10 доход местного бюджета госпошлину в размере руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 г.

Судья: Федотов Л.А.