Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2024 (2-1604/2023;) ~ М-1377/2023 от 30.11.2023

57RS0027-01-2023-001851-47

№2-200/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Стакановой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Фокиной Карины Игоревны к Баранову Константину Ивановичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЕГСЭЖ» (далее – ООО «ЕГСЭЖ»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая роща» (далее - ООО «Зеленая роща»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МУП ВКХ «Орелводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее – ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт) о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Фокина К.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указала, что она и Баранов К.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Фокиной К.И. принадлежит 14/27 долей, Баранову К.И. принадлежит 13/27 долей.

Просит разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Орел, ул.Металлургов, д.16, кв.2между ней и ответчиком.

В судебное заседание лица участвующие в деле, извещенные надлежащим образом не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Судом установлено, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес>, является ООО «ЕГСЭЖ», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

Истцу Фокиной К.И. принадлежат 14/27 долей, Баранову К.И. 13/27 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> квартиры составляет 30,41 кв.м. На указанные доли Фокиной К.И. приходится 15,77 кв.м., Баранову К.И. 14,64 кв.м.

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между собственниками жилых помещений не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между сторонами пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <адрес> является ООО «ЕГСЭЖ», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Фокиной Карины Игоревны к Баранову Константину Ивановичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЕГСЭЖ» (далее – ООО «ЕГСЭЖ»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая роща» (далее - ООО «Зеленая роща»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области», муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МУП ВКХ «Орелводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее – ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт) о разделе лицевого счета, определении оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Возложить на ООО «ЕГСЭЖ», ООО «Зеленая роща», МУП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» и некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу г<адрес> установив следующие размеры участия:

Фокиной Карины Игоревны на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 15,77 кв.м.

Баранова Константина Ивановича на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 14,64 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 30.01.2024.