Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2024 (2-3245/2023;) ~ М-3114/2023 от 20.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2024 года                                         р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

                                                                                                            Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-257/2024 (№) по исковому заявлению Колесникова А.Л. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Колесников А.Л. обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что в ДД.ММ.ГГГГ К.., проживающий на тот момент по адресу: <адрес>, обратился в <данные изъяты> поселковый Совет народных депутатов Тепло-Огаревского района с заявлением о выделении земельного участка под строительство гаража.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительно комитета «О выделении земельных участков для строительства гаражей» К. был выделен земельный участок для строительства гаража в районе массива коллективных гаражей <адрес> В том же ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 30.3 кв.м, был построен. Гараж не оформлялся в связи с незнанием требований закона и отсутствием необходимости.

С целью постановки на кадастровый учет указанного земельного участка, как ранее учтенного, вышеуказанное решение было направлено в Федеральную службу кадастра и картографии по Тульской области, откуда поступило уведомление об отказе в постановке на учет земельного участка в связи с отсутствием в решении размера земельного участка и не полным указанием данных, т.е. указаны фамилия и имя, а отчество с исправлением.

ДД.ММ.ГГГГ К.. умер, наследником последнего принявшим наследство является <данные изъяты> Колесников А.Л., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество К.., в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Данным гаражом Колесников А.Л., <данные изъяты> владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, гараж из его владения никогда не выбывал. Данное нежилое здание - гараж содержит в технически исправном состоянии, осуществляет текущий ремонт и несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования нежилым зданием- гаражом не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ, от администрации муниципального образования Тепло-Огаревский район на имя Колесникова А.Л., поступило предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ «О недопустимости нарушения обязательных требований». В данном предостережении указано о необходимости регистрации права собственности капитального строения гараж под № расположенного в массиве коллективных гаражей <адрес> и земельного участка под данным гаражом.

В связи чем истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 30.3 кв.м, расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Истец Колесников А.Л. и его представитель по доверенности Галстян Г.Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Теплинского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков для строительства гаражей» были выделены земельные участки для строительства кирпичных гаражей, в том числе К.., который значится в списке о выделении земельных участков для строительства гаражей.

В судебном заседании установлено, что К.. в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж площадью 30,3 кв.м.

Из технического плана здания следует, что гараж общей площадью 30,3 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала №.

Из искового заявления следует, что спорный гараж принадлежал К.., но не был им оформлен в собственность в установленном законом порядке.

Из сообщения Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архивом фонде отдела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, гараж, на имя К.

Факт добросовестного и открытого владения К.. спорным гаражом подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Б. и С.., которые пояснили, что Колесникова А.Л. знают. К. – <данные изъяты>. К. в конце ДД.ММ.ГГГГ строил гараж в районе массива коллективных гаражей <адрес>. К.. пользовался гаражом по назначению, поддерживал его в надлежащем состоянии. Отчество у К. было А., все в совхозе звали его «Л.А.». Иные лица, кроме К.. и Колесникова А.Л., гараж не использовали.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что у К. возникло право собственности на гараж, общей площадью 30.3 кв.м., расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного сектором ЗАГС администрации МО Тепло-Огаревский район ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года К..., следует, что наследником, принявшим наследство по закону, является истец Колесников А.Л.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Поскольку сведениями об иных наследниках, принявших наследство после смерти К..., суд не располагает, истец Колесников А.Л. является единственным наследником по закону к имуществу К.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании свидетель Б. пояснил, что после смерти К. <данные изъяты>, Колесников А.Л., продолжил пользоваться гаражом <данные изъяты>, владеет им открыто, поддерживает его в надлежащем состоянии. Колесников А.Л. починил шифер на крыше гаража, сделал сломавшуюся вытяжку. Кроме Колесникова А.Л. другие лица гаражом К.. не пользуются.

Документы, опровергающие полученные в судебном заседании доказательства, суду не представлены.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном установленном законом порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России следует, что гараж, расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, техническим, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. На момент осмотра не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе с учетом требований действующих санитарных норм и правил, градостроительных норм.

Суд признает заключение эксперта ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истец в установленный законом срок принял наследство после смерти К.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колесникова А.Л. о признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Колесникова А.Л. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Колесниковым А.Л., <данные изъяты>, право собственности на гараж, общей площадью 30,3 кв.м., расположенный на территории массива коллективных гаражей в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024.

Председательствующий подпись