Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6251/2023 ~ М-4286/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-6251/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года                                                                     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Стерлитамакский» к Гурской Н.В., Гурскому С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Стерлитамакский» обратилось в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Гурской Н.В., Гурскому С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 418313,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 382,14 руб.

Требования обосновывает тем, что членом ЖСК «Стерлитамакский» и собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес> является Гурская Н.В. В квартире также зарегистрирован Гурский С.В. За период с 2018 г. по 2023 г. собственником помещения осуществлен платеж в размере 10 000 руб.. иных платежей за данный период нет. С июня 2018 г. по 01.06.2023 г. общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу составляет 418 313,70 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчики не явились, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовое отделение.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 с т.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами ( ст.39 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги

Частями 3 и 4 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

     В судебном заседании установлено, что Гурская Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.04.2016 № б/н, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2016.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг с июня 2018г. по 01.06.2023г. задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет в общем размере 418 313,70 руб. Наличие задолженности по оплате подтверждается историей начисления платежей по коммунальным услугам и за период с июня 2018г. по 01.06.2023г.

Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, однако, задолженность не погашена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 того же кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание, что доказательств исполнения собственниками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг суду не представлено, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 418313,70 руб.

В соответствии со статями 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 382,14 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЖСК «Стерлитамакский» к Гурской Н.В., Гурскому С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гурской ФИО5 №), Гурского ФИО6 (№) в пользу ЖСК «Стерлитамакский» (ОГРЕН 1130280077487) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 418313,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 382,14 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Стерлитамакский городской суд.

Судья подпись

Копия верна. Судья                        Л.Н. Мартынова