Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 ~ М-204/2023 от 19.06.2023

Дело №2-199/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2023 года                                                               пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нурлатского районного суда Республики Татарстан Никитиной А.В.,исполняющей обязанности судьи Аксубаевского районного суда Республики Татарстан

при секретаре Безруковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сунгатуллиной Рямзии Рафиковны к Минвалиевой Чулпан Адилжановне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сунгатуллина Р.Р. обратилась в суд с иском к Минвалиевой Ч.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 4 сентября 1995 года, в общую долевую собственность ФИО3, ФИО6, ФИО1, Сунгатуллиной Р.Р., ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: . . . с кадастровым номером . . ..

После смерти ФИО2, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру унаследовала ФИО3

После смерти ФИО3 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру унаследовала ФИО4

. . . ФИО4 подарила 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру истцу.

После смерти ФИО1, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру унаследовала ФИО5

. . . умер ФИО6 При жизни ФИО6 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . . ., с кадастровым номером . . ., не зарегистрировал. Наследников после смерти ФИО6 не имеется и наследственное дело к имуществу ФИО6 не заведено.

Истец, утверждая, что с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой, просит признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . . ., с кадастровым номером . . ., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сунгатуллина Р.Р. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Минвалиева Ч.А. в судебное заседание не явилась. В представленном в суд ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4).

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановления № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.)(пункт 15).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 59 названного Постановления указано следующее: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей…

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом…

По делу установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 4 сентября 1995 года, зарегистрированного в органе технической инвентаризации за . . . от 14 февраля 1995 года и у главы администрации р.п. Аксубаево за . . . от 13 февраля 1995 года, Аксубаевским районным советом народных депутатов передана в общую совместную собственность ФИО3, ФИО1, истцу Сунгатуллиной Р.Р., ФИО2, а также ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: . . ., пгт Аксубаево, . . ., с кадастровым номером 16:03:010122:184.

Согласно договору от . . ., заключенному между ФИО3, ФИО6, ФИО1, Сунгатуллиной Р.Р., доли ФИО3, ФИО6, ФИО1, Сунгатуллиной Р.Р., ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: . . ., пгт Аксубаево, . . ., определены в размере 1/5.

Наследство после смерти ФИО3 наследство в виде 2/5 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приняла ее внучка – Хатыпова (добрачная фамилия ФИО7) Г.А.

На основании договора дарения от . . . ФИО4 подарила истцу Сунгатуллиной Р.Р. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

После смерти ФИО1 наследство в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приняла его дочь - ФИО5

. . . умер ФИО6 При жизни ФИО6 государственную регистрацию права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . . ., с кадастровым номером . . . не произвел.

Из сообщения нотариуса Аксубаевского нотариального округа Республики Татарстан, наследственное дело к имуществу ФИО6 умершего . . . не заводилось.

Со дня передачи квартиры в собственность, с . . . истец проживает в указанной квартире. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. . . . Сунгатуллина Р.Р. встала на регистрационный учет по указанному адресу.

Как указано выше, ответчик ФИО5 исковые требования признала.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, являясь собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . . . . . ., в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, в том числе со дня смерти ФИО6, последовавшей . . ., и 1/5 долей квартиры, предоставленной ФИО6, исходя из необходимости установить правовую определённость в отношении предмета спора, который является частью неделимой вещи – двухкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности истца, имеющего в этом праве 3/5 доли, и умершего лица, у которого отсутствуют наследники, а муниципальное образование не заинтересовано в принятии в свою собственность 1/3 доли как выморочного имущества, не заявило встречный иск и не предъявляло своих прав на эту долю в течение 15 лет, прошедших со дня смерти прежнего собственника, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сунгатуллиной Р.Р.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сунгатуллиной Рямзии Рафиковны (ИНН . . .) к Минвалиевой Чулпан Адилжановне (СНИЛС . . .) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Сунгатуллиной Рямзией Рафиковной (ИНН . . .), право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: . . ., с кадастровым номером . . ., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через районный суд.

Судья:                 А.В. Никитина