Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2023 ~ М-373/2023 от 17.03.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 07 августа 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием ответчика Иванова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Шабакаева Н.Ю. обратилась в суд с указанным иском.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что истцу принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

1/3 доли в праве на указанную квартиру принадлежит Иванову А.Ю., который в ней не проживает более 20 лет, оплату не производит.

На основании изложенного истцы просят суд обязать управляющую компанию заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 2/3 доли с выдачей отдельных документов на оплату.

Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Иванова А.Ю. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время зарегистрирован по другому адресу, в спорной квартире не проживает более 20 лет, оплату коммунальных услуг не произволит.

ООО «МосОблЕИРЦ» просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

ООО «Комфортный Можайск» в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд заслушав объяснения истца, изучив материалы дела приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу принадлежит 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

1/3 доли в праве на указанную квартиру принадлежит ФИО2.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно паспорта, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец должна оплачивать, по 2/3 суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, а ответчик 1/3 указанных платежей.

Истец также должна оплачивать коммунальные услуги в полном объёме.

Как следует из материалов дела ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность по приёму платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и действует платёжным агентом ООО «Можайская дирекция по эксплуатации зданий» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела истцы оплачивают наём жилого помещения и коммунальные услуги на основании единого платёжного документа выдаваемого ООО «МосОблЕИРЦ», сформированного на основании данных ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов, организаций предоставляющих коммунальные услуги собственника жилого помещения (в части платы за наём жилого помещения).

Истцом доказательств того, что указанные выше платежи взимаются ООО «Комфортный Можайск» суду не представлено.

Исходя из того, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Шабакаевой Натальи Юрьевны к Иванову Алексею Юрьевичу, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Шабакаева Наталья Юрьевна оплачивает 2/3 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Коммунальные услуги ФИО1 оплачивает в полном объёме;

Иванов Алексей Юрьевич оплачивает 1/3 долю от суммы платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении требования обязать ООО «Комфортный Можайск» заключить отдельные соглашения по оплате и выдавать платежные документы согласно вышеуказанному порядку оплаты, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.