Решение по делу № 33-6487/2016 от 19.08.2016

Судья Замотринская П.А. № 33-6487

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 августа 2016 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Щипуновой М.В., Гладченко А.Н.,

при секретаре Сливиной З.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Пчела» к Ломову Ю,П, о взыскании денежных средств по соглашению об уплате долга по апелляционной жалобе Ломова Ю.П. на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 13 мая 2016 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения представителя ответчика Разгельдиева М.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья «Пчела» (далее – ТСЖ «Пчела») обратилось в суд с иском к Ломову Ю.П. о взыскании денежных средств по соглашению об уплате долга.

В обоснование исковых требований указано, что Ломов Ю.П. является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 401, кв.м. 01.08.2014 года между ТСЖ «Пчела» и Ломовым Ю.П. было заключено соглашение об оплате долга за услуги по содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Указанные услуги ответчику как собственнику нежилого помещения были оказаны в сумме 270 480 руб. 50 коп. Долг должен погашаться равными долями, однако до настоящего времени не погашен.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 13.05.2016 года с Ломова Ю.П. в пользу ТСЖ «Пчела» взыскан долг по соглашению от 01.08.2014 года в сумме 205 480 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 255 руб.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ТСЖ «Пчела» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представил, о причинах неявки не сообщил. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Ломов Ю.П. является собственником 1/2 доли нежилого помещения общей площадью 404,1 кв.м в <адрес> (л.д. 9).

01.08.2014 года между ТСЖ «Пчела» и Ломовым Ю.П. заключено соглашение об оплате долга за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонтам общего имущества многоквартирного дома. По данному соглашению должник принимает на себя обязательства по оплате долга за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонтам общего имущества многоквартирного дома, оказанных кредитором собственнику нежилого помещения общей площадью 404,1 кв.м.

В соглашении указано, что Ломову Ю.П. принадлежит 1/2 доля нежилого помещения по указанному адресу. Долг составляет в общей сумме 270 480 руб. 50 коп., который ответчик обязуется оплатить в течение 6 месяцев равными долями.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.02.2016 года следует, что Ломовым Ю.П. за период с 17.12.2014 года по 16.10.2015 года в счет погашения задолженности выплачено 65 000 руб., остаток задолженности перед ТСЖ «Пчела» составляет 205 480 руб.

Данный акт подписан ТСЖ «Пчела», Ломов Ю.П. от подписи отказался, однако факт оплаты задолженности в сумме 65 000 руб. ни в суде первой инстанции, ни доводами апелляционной жалобы им не опровергается.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1-3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно чч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Не является основанием для отмены решения суда довод жалобы о несогласии с суммой долга, поскольку судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что задолженность Ломова Ю.П. определена из 1/2 доли нежилого помещения площадью 404,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Также не является основанием к отмене решения суда довод жалобы о не привлечении к участию в деле второго собственника 1/2 доли нежилого помещения по указанному выше адресу, поскольку требования истцом заявлены в рамках соглашения об оплате долга за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонтам общего имущества многоквартирного дома от 01.08.2014 года, где сторонами выступают ТСЖ «Пчела» и Ломов Ю.П.

Выводы суда основаны на правильном определении юридически значимых обстоятельств и оценке всех доказательств по делу в их совокупности, и судебная коллегия не находит оснований давать им другую оценку.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, так как сводятся к несогласию с оценкой суда установленных по делу обстоятельств, а также основаны на неверном толковании материального закона, что не может рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены вынесенного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 13.05.2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ломова Ю.П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи