Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-664/2019 ~ М-209/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-664/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой М.В. к СНТ «Сапфир» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Константинова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка и признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, за номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, от ДД.ММ.ГГГГ, серии АБ №.

Рассматриваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 50:24:0040639:158. При этом, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому пользованию истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и по их результатам подготовлен межевой план. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь в размере 793 кв.м, что превышает указанную площадь в правоустанавливающих документах.

Граница уточняемого земельного участка закреплена на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5 м., который возводился еще родителями истицы. Земельный участок разработан, используется в указанных границах более 15 лет. Расхождение в площади составляет 193 кв.м, что является допустимым и не превышает предельно-минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность, для ведения садоводства, в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области».

При выполнении кадастровых работ на местности было подтверждено расположение земельного участка в границах земель товарищества, удостоверено, что земельный участок находится в сложившейся застройке товарищества согласно генплана СНТ «Сапфир». Споров по существующим границам земельного участка истицы никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. На сегодняшний день земельный участок обрабатывается истицей в установленных в результате межевания границах, огороженных по всему периметру забором, содержится в надлежащем состоянии. Арестов и запрещений нет, обременений не имеется, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Также вопрос по площади земельного участка в результате проведенного межевания выносился на обсуждение общего собрания СНТ «Сапфир», что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СНТ «Сапфир» от 28.07.2018 г. Со стороны председателя и правления СНТ «Сапфир» возражений по увеличению площади земельного участка, не имеется.

Смежным землепользователиям, которые присутствовали при обмере земельного участка являются: Мигунова О.В. - собственник земельного участка № 84. Она претензий по границам не имеет. Зеленский В.Ф., собственник земельного участка №82, был оповещен через газету, также возражений не заявлял.

В связи с данными несоответствиями, а именно увеличением площади земельного участка с кадастровым номером 50:24:0040639:158 на 193 кв.м, истица вынуждена обратиться в суд для узаконения всей используемой площади земельного участка.

Истица просит суд установить границы земельного участка, для ведения садоводства, площадью 793 кв.м. с кадастровым номером 50:24:0040639:158, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать за ней, Константиновой М.В., право собственности на указанный земельный участок площадью 793 кв.м..

В судебном заседании представитель истицы по надлежаще оформленной доверенности Мастюкова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Сапфир» Заносова Н.В.. в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение полагал на усмотрение суда, возражений по иску не представил.

Третье лицо Мигунова О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявления, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Зеленский В.Ф. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Константиновой М.В. удовлетворить полностью.

Установить границы земельного участка для ведения садоводства площадью 793 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

Номер	Х.m	Y.m	Длина
н1-н2	448969,11	2272307,93	13,77
н2-нЗ	448977,16	2272319,10	52,50
нЗ-н4	448938,67	2272354,81	15,14
н4-н5	448928,62	2272343,49	29,75
н5-н1	448950,32	2272323,14	24,17

Прекратить право собственности Константиновой М.В. на земельный участок для ведения садоводства, площадью 600 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Константиновой М.В. право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 793 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.