Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2021 ~ М-2123/2021 от 15.09.2021

копия

УИД 89RS0№-54

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 года                                 город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи                     Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания                         Ишмуратовой Г.В.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска                  Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дьяченко ЕС, действующей также в интересах несовершеннолетних ,,, и ,,,, к Симоняну ГМ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Дьяченко Е.С., действуя также в интересах несовершеннолетних ,,, и ,,,, обратилась в суд с иском о признании ответчика Симоняна Г.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование требований указала, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками указанной квартиры, ранее собственником были Симонян. При заключении договора ответчик обязался в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета, но данную обязанность не выполнил, в квартире не проживает, членом ее семьи не является, обязательств по содержанию недвижимого имущества не несет.

Истец и Рыбак Д.В. в судебном заседании 6 октября 2021 года на иске настаивали, поддержали изложенные в исковом заявлении доводы, согласились на заочное рассмотрение дела. 18 октября в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Третьим лицом Дьяченко А.В. требования иска поддержаны.

Возражений по поводу рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения не поступило. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, выслушав помощника прокурора, полагавшую, что требования иска законны и обоснованы, суд приходит к следующему:

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Дьяченко Е.С., несовершеннолетним ,,, и ,,,, а также третьему лицу Дьяченко А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ истцам принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и они вправе требовать устранения всякого нарушения их прав.

Согласно п.11 договора ответчик Симонян Г.М., являющийся членом семьи прежнего собственника, обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого ДД.ММ.ГГГГ ответчик дал нотариально заверенное обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение двух месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

Упомянутая регистрация состоялась ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных суду четырех выписок из ЕГРН.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт непроживания ответчика в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из справки о регистрации следует, что Симонян Г.М. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при условии непроживания в нем, между сторонами не заключалось, договором купли-продажи квартиры, указанное также не предусмотрено.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществ-ляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. Поскольку каких-либо право-вых оснований сохранения за ответчиком как предыдущим собственником права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право им утрачено.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, поскольку исковые требования признаны судом обоснованными, расходы истца в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 300 рублей и по оплате юридической помощи в размере 5 000 рублей, подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дьяченко ЕС, действующей также в интересах несовершеннолетних ,,, и ,,,, удовлетворить.

Признать Симоняна ГМ утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с Симоняна ГМ в пользу Дьяченко ЕС судебные расходы в размере 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    (подпись)                Д.М.Нигматуллина

Заочное решение в окончательной форме принято 18 октября 2021 года.

...