Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2021 (2-6022/2020;) ~ М-6365/2020 от 27.11.2020

    Дело № 2-419/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        15 января 2021 года                                      г. Сергиев Посад МО

                                                            г. Сергиев Посад, М.О.

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой В.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

Козлова В.А. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9). Указанная квартира была предоставлена ее отцу ФИО3 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7,10,11). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.12).

    Козлова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о приватизации занимаемого жилого помещения. Требования мотивированы проживанием в спорном жилом помещении по договору социального найма, неучастием ранее в приватизации жилищного фонда.

    Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Козловой В.А. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку Администрация не имеет законных оснований по распоряжению указанным жилым помещением (л.д.15).

    Истец Козлова В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании пояснила, что жилой дом <адрес> в муниципальную собственность не принят, в связи с чем у Администрации отсутствуют основания для распоряжения жилым помещением. Однако, с учетом того, что Козлова В.А. ранее не принимала участие в приватизации, занимает жилое помещение по договору социального найма, то право истца на приватизацию занимаемой квартиры не оспаривала.

    Представитель третьего лица Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, а также представил письменный отзыв на иск, согласно которого, спорная квартира собственностью города Москвы не является.

    Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором поддержал требования Козловой В.А. в полном объеме.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать гражданское дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

    Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества г. Москвы) и принят им.

    Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц.

    Согласно письменного отзыва Департамента городского имущества города Москвы, а также ответа от №., спорная квартира собственностью города Москвы не является (л.д.18).

    Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского округа Московской области не значится.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

    В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Козлова В.А. ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела документами, квартиру занимает по договору социального найма.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Козловой В.А. права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

     Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Козловой В.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Козловой В.А. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Козловой В.А..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                         Т.В. Казарова

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                                         Т.В. Казарова            Т.